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　　昨天，記者從市住保辦了解到，北京新制定的廉租房租金標準已于今年1月1日開(kāi)始實(shí)施。新標準不再按租戶(hù)最低收入比例計算，改由參考房屋所處區域、朝向等要素進(jìn)行核算。新配租的廉租房將采用新標準核算，而已簽訂租賃合同的租戶(hù)等合同到期后再執行新標準核算。

　　不同區域租金將有差異

　　按照新標準的制定細則，標準租金將按照折舊費、維修費、管理費、利息等因素并參照同等地段房屋市場(chǎng)租金水平確定�！八�以不同區域廉租房租金將會(huì )出現差異�！笔凶”＾k相關(guān)負責人說(shuō)，簡(jiǎn)單說(shuō)就是區域好的廉租房租金一定比區域差的廉租房租金高。另外根據房屋朝向、樓層的不同，租金也會(huì )略有不同。而此前租金是按照租戶(hù)最低收入的5%進(jìn)行核算的，不僅南房與北房的租金一樣，市區與郊區的廉租房租金也全都一樣。

　　不合標準租戶(hù)按市價(jià)付租金

　　這位負責人說(shuō)，新標準也有利于廉租房推出機制的建立。他解釋說(shuō)，租住廉租房的家庭經(jīng)濟狀況會(huì )發(fā)生變化，當一些租戶(hù)不符合租住廉租房的時(shí)候，他們就需要騰退房屋，讓需要的家庭搬進(jìn)去租住。但現有的政策不能促使不符合標準的家庭主動(dòng)騰退。去年北京已經(jīng)實(shí)行了廉租房“暗補”變“明補”的辦法，即政府對租金差額部分進(jìn)行現金補貼。按照新標準，廉租房標準租金將參考市場(chǎng)價(jià)，在符合廉租標準的時(shí)候，政府補貼差額部分，不符合廉租標準的時(shí)候，停止補貼差額。租戶(hù)不退房就得按市場(chǎng)價(jià)全額支付租金。

　　-影響 新標準核算租金不漲反降

　　“按新辦法核算廉租房租金不會(huì )上漲�！边@位負責人說(shuō)，同等地域的廉租房租金并沒(méi)有上漲，一些遠郊區縣的租金反而可能會(huì )比現在略低。各區縣還可以結合本區縣實(shí)際，適時(shí)調整廉租實(shí)物住房的標準租金、調節系數、補貼系數等，報市住保等部門(mén)審定批復后發(fā)布。他強調新配租的廉租房將采用新標準核算，而已簽訂租賃合同的租戶(hù)等合同到期后再執行新標準核算。 (記者翟烜)