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　　“國11條”僅僅是個(gè)開(kāi)始，其后續配套政策還要繼續出臺。3月1日，住建部政策研究中心副主任王玨林做客本報上證演播室時(shí)分析指出，目前房地產(chǎn)調控配套政策還未全面出盡，方方面面對政策的執行也剛剛開(kāi)始，整個(gè)市場(chǎng)還處于觀(guān)望期。但是，中央政府已經(jīng)決心遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，調控市場(chǎng)的政策也日趨清晰，相信政府有能力、有實(shí)力、有辦法解決這一難題。

　　記者：“國11條”后，北京也出臺了地方11條，市場(chǎng)成交量下滑明顯，價(jià)格卻仍堅挺。對目前市場(chǎng)狀態(tài)您如何看待？調控政策何去何從？

　　王玨林：我注意到這個(gè)問(wèn)題了，“國11條”以及北京等地方11條出臺后，一些城市的樓市量跌價(jià)不降，甚至于房?jì)r(jià)還在上升，究其原因第一是相關(guān)部門(mén)和地方政府的操作性政策還沒(méi)有全部到位。第二，現在對政策的執行剛剛開(kāi)始，其效果顯現需要一個(gè)過(guò)程。第三，市場(chǎng)正處于觀(guān)望期，也在等待后續政策出臺。

　　想解決這一問(wèn)題，要有兩方面措施。其一是政策現在該出的要盡量快的出來(lái)；其二是市場(chǎng)的供應量必須得上去。只有兩個(gè)措施到位，才能解決房?jì)r(jià)過(guò)高和市場(chǎng)供求矛盾的問(wèn)題。

　　記者：房地產(chǎn)和高房?jì)r(jià)如此受關(guān)注，您能不能預測一下今年的政府工作報告對房地產(chǎn)可能的提法是怎樣的？

　　王玨林：報告我沒(méi)看過(guò)也不清楚，但是無(wú)論是最近溫家寶總理和網(wǎng)友對話(huà)，還是從國家陸續出臺的政策來(lái)看，包括“國11條”已經(jīng)比較清晰地告訴我們，中央政府對房地產(chǎn)的政策不會(huì )有太大的變化，保持市場(chǎng)健康平穩，使部分城市過(guò)高的房?jì)r(jià)漲幅放慢，或者是下滑。前兩天總理網(wǎng)上對話(huà)已經(jīng)很清楚了，也非常有決心，只要總理有決心，大家肯定也有決心有信心。

　　記者：“兩會(huì )”有一些代表委員提到物業(yè)稅，認為這是解決高房?jì)r(jià)的一劑良藥、猛藥。您覺(jué)得物業(yè)稅“空轉實(shí)”可能實(shí)行嗎？大概還要多長(cháng)時(shí)間準備？有哪些準備工作？最大難點(diǎn)在哪里？

　　王玨林：大家都希望物業(yè)稅實(shí)行，它對不動(dòng)產(chǎn)的管理是一個(gè)很好的措施。但是，物業(yè)稅在我們國家實(shí)施有很多困難，現在要實(shí)施起來(lái)還有一定難度。但是，我認為可以抓一些城市，適合的有條件的城市可做一些試點(diǎn)工作，摸索出一些經(jīng)驗來(lái)，為全國推廣做準備工作，不能只空轉，也不可能一下子覆蓋到全國都轉起來(lái)。