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　　因公布去年我國房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%這一數據，國家統計局又一次受到了公眾質(zhì)疑。對此，統計局局長(cháng)馬建堂在列席昨日全國政協(xié)會(huì )議時(shí)表示，房?jì)r(jià)統計不存在人為因素。

　　馬建堂表示，目前統計數據的計算方法確實(shí)沒(méi)能體現各地房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)。未來(lái)，將會(huì )對各地房地產(chǎn)數據采集方式和數據的計算發(fā)布方式進(jìn)行改進(jìn)，并對外公布修訂后的計算方法，同時(shí)建立如同股指的房地產(chǎn)定基指數，為以后對比作參考。

　　他認為，目前主采集數據過(guò)程中不存在人為因素，原始數據基本上是真實(shí)的，關(guān)鍵是計算方法有待改進(jìn)。

　　對于如何改進(jìn)，他表示，以目前了解情況而言，至少要在兩方面進(jìn)行修改，一是要完善數據采集方式，從主要依靠房地產(chǎn)企業(yè)填報轉向企業(yè)填報、現場(chǎng)調查和依靠行政記錄并重。二要研究提出更好反映房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的計算利用和發(fā)布方式。

　　馬建堂承認，現有統計方法不足之處在于過(guò)度地削除了市場(chǎng)的波動(dòng)作用，將12個(gè)月同比數據綜合平均(或年度累計同比)，這種“削峰填谷”的平均法雖然有利于衡量全年的平均變動(dòng)和計算房地產(chǎn)業(yè)年度增加值，但把每個(gè)月的變動(dòng)給拉平了，使得全年綜合平均數字容易與社會(huì )公眾當下的感受不一致。

　　為此，他提出，如果發(fā)布年末月度同比價(jià)格指數，則價(jià)格變動(dòng)數據就會(huì )與社會(huì )公眾的實(shí)際感受比較吻合。為了說(shuō)明上述方法，他舉例說(shuō)，某一城市2009年1月份房地產(chǎn)價(jià)格同比下降16.3%，12月份同比上漲18.9%，12個(gè)月一平均，全年價(jià)格只上漲1%左右。但如果計算并發(fā)布2009年12月份對上年12月份的價(jià)格變動(dòng)，那么房地產(chǎn)價(jià)格則上漲18.9%。

　　除此以外，馬建堂還強調，必須要研究如同股指的房地產(chǎn)價(jià)格定基指數，避免月度平均數對數據差異的拉平，從而比較真實(shí)地反映價(jià)格的累積變動(dòng)。例如把2007年和2008年的房地產(chǎn)價(jià)格平衡做成基礎指數，這樣一來(lái)，往后每年的價(jià)格上漲情況即可參照該定基指數。

　　至于這一方法何時(shí)會(huì )發(fā)布，馬建堂透露，周五將要召開(kāi)大規模的座談會(huì )對其進(jìn)行研究，屆時(shí)會(huì )有比較統一的意見(jiàn)發(fā)布。

　　對于存在不同部門(mén)和地區的統計數據“打架現象”，馬建堂則表示無(wú)能為力，他說(shuō)：“對不起，因為各部門(mén)口徑不一、方法都不一，不可能做到完全一致�！�