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　　昨天，國家統計局局長(cháng)馬建堂列席全國政協(xié)十一屆三次會(huì )議時(shí)透露，我國將從數據獲取方式和發(fā)布引導方式兩方面改進(jìn)房?jì)r(jià)統計，并將建立與“股指”相類(lèi)似的房地產(chǎn)價(jià)格的定級指數。

　　春節前，國家統計局公布的數據顯示，2010年1月全國70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲9.5%，而全年只有1.5%。盡管專(zhuān)家解釋這個(gè)1.5指的是全年的平均漲幅，但該數據仍引起社會(huì )廣泛關(guān)注，包括對數據質(zhì)疑。

　　馬建堂表示，這說(shuō)明房地產(chǎn)價(jià)格數據采集和計算方式還有一些值得改進(jìn)完善的地方。國家統計局感謝社會(huì )各界對房地產(chǎn)價(jià)格統計的關(guān)注，已經(jīng)開(kāi)始認真傾聽(tīng)社會(huì )各界的意見(jiàn)，準備改進(jìn)房?jì)r(jià)的數據統計�！拔覀儾恢皇锹�(tīng)聽(tīng)和說(shuō)說(shuō)，已經(jīng)開(kāi)始實(shí)際行動(dòng)了�！瘪R建堂稱(chēng)自己前天剛從深圳回到北京，之前他一直在調研深圳房地產(chǎn)價(jià)格�！敖�(jīng)過(guò)調查研究，我們決定在數據獲取方式和發(fā)布的引導方式兩個(gè)方面提高房地產(chǎn)的價(jià)格統計�！�

　　他介紹，在房地產(chǎn)價(jià)格的數據獲取方式方面，過(guò)去統計局對房地產(chǎn)價(jià)格的數據主要是根據房地產(chǎn)企業(yè)的填報獲得的，國家統計局經(jīng)過(guò)研究后決定，今后在房地產(chǎn)價(jià)格數據獲得方面，除了企業(yè)填報外，還要有調查人員的現場(chǎng)調查和相關(guān)行政記錄，以確保數據來(lái)源更加準確和可靠。

　　在數據發(fā)布的引導方式方面，馬建堂介紹，目前大家反映比較強烈的問(wèn)題是，國家統計局公布的房?jì)r(jià)統計數據都是將12個(gè)月的數據平均在一起的，體現不出來(lái)一年中的波動(dòng)�！耙晕伊私獾哪硞�(gè)城市為例，2009年初該市房?jì)r(jià)下降了15%，而2009年末該市的房?jì)r(jià)上漲了18%，12個(gè)月平均下來(lái)，只有1%左右的漲幅，老百姓看到這個(gè)數據肯定不信服�！彼�表示，今后國家統計局除了要公布房?jì)r(jià)12個(gè)月的平均數據，還要發(fā)布年末對年末、年中對年中的對比數據統計。

　　“此外，國家統計局經(jīng)過(guò)研究，還決定要把房地產(chǎn)價(jià)格的定級指數建立起來(lái)�！瘪R建堂說(shuō)，目前的房?jì)r(jià)同比也好、環(huán)比也罷都是一個(gè)價(jià)格和一個(gè)價(jià)格的比較，而今后要建立一個(gè)房?jì)r(jià)的共同基準，像“股指”一樣建立起房地產(chǎn)價(jià)格的定級指數。比方說(shuō)，把2007年、2008年的平均數做一個(gè)基數，然后任何時(shí)間的數都和這個(gè)基數去比較，就不會(huì )出現12個(gè)月一平均、把差異平均沒(méi)了的情況，用基準的指數來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格的對比將更加準確和科學(xué)。

　　>>追問(wèn)

　　房?jì)r(jià)不會(huì )完全納入CPI統計

　　對于大家關(guān)心的是否會(huì )將房?jì)r(jià)納入到CPI(通貨膨脹指數)統計之中，馬建堂明確表示不會(huì )將房地產(chǎn)價(jià)格全部納入進(jìn)來(lái)�！霸�因有兩點(diǎn)，一個(gè)是CPI內容中不包括全部房?jì)r(jià)是國際慣例，第二個(gè)是改善房?jì)r(jià)統計和CPI統計，并不意味著(zhù)要將兩者完全放在一起�！瘪R建堂說(shuō)。