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　　中國銀監會(huì )主席劉明康5日表示，今年會(huì )對土地儲備貸款、開(kāi)發(fā)商貸款以及個(gè)人住房抵押貸款采取科學(xué)有效的措施，以防止房?jì)r(jià)大起大落。他還指出，對銀行資本充足率的最低要求是“動(dòng)態(tài)的”。

　　劉明康說(shuō)，去年銀行業(yè)壞賬余額為4900多億元，首次降到5000億元以下，壞賬率降到1.58%。這是銀監會(huì )對壞賬率和余額同時(shí)進(jìn)行控制的結果。

　　談及房貸問(wèn)題，劉明康指出，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，銀行業(yè)會(huì )繼續服務(wù)和支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但房地產(chǎn)也是一個(gè)高投機的行業(yè)，所以銀監會(huì )將對房貸保持審慎態(tài)度，兼顧國家產(chǎn)業(yè)結構調整和民生兩方面。無(wú)論是土地儲備貸款、開(kāi)發(fā)商貸款還是個(gè)人住房抵押貸款，今年都會(huì )采取科學(xué)有效措施，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康、穩健發(fā)展。他說(shuō)，“誰(shuí)都不愿意房?jì)r(jià)大起大落�！�

　　劉明康表示，對銀行資本充足率的最低要求是“動(dòng)態(tài)的”。目前，根據《巴塞爾協(xié)議》的規定，銀行最低資本充足率是8%。我國采取了更加審慎的態(tài)度，在此規定基礎上要求中小銀行資本充足率達到10%、大型銀行達到11%。劉明康說(shuō)：“在這個(gè)基礎上，正在考慮是不是再加一個(gè)逆周期的資本要求。如果說(shuō)經(jīng)濟不過(guò)熱，則增加值是零；經(jīng)濟過(guò)熱的話(huà)，就需要再往上走，我們很快就要出指引�！�(周文天)