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　　來(lái)自中介機構的最新數據顯示，廣州上月二手樓市與一手樓市同步呈現淡靜跡象，價(jià)格指數環(huán)比下跌0.5%。二手樓價(jià)高位盤(pán)整之下，租賃市場(chǎng)率先突圍，節后部分熱點(diǎn)板塊的租客咨詢(xún)量甚至出現了50%的增幅。

　　成交價(jià)不再“蒙查查”

　　廣州市房屋交易監管中心主任史小明昨日透露，廣州二手房交易網(wǎng)簽系統月底即將開(kāi)始試運行，待正式運行后，每個(gè)樓盤(pán)具體的掛牌價(jià)和成交價(jià)都可上網(wǎng)查詢(xún)。

　　“市民可以查詢(xún)到具體某一個(gè)樓盤(pán)一個(gè)樓層的盤(pán)源掛牌價(jià)格。在購買(mǎi)二手房時(shí)，更有參考價(jià)值�！笔沸∶鞅硎�，為了避稅等原因，當前二手房交易過(guò)戶(hù)時(shí)，到房管局登記的成交價(jià)不少都遠遠低于真實(shí)成交價(jià)，不過(guò)今后這一現狀將大為改觀(guān)。

　　“從掛牌開(kāi)始，盤(pán)源就要上網(wǎng)登記，房管部門(mén)可以進(jìn)行監控。不可能掛牌價(jià)是40萬(wàn)元，到了成交過(guò)戶(hù)時(shí)卻變成了十多萬(wàn)元�！�

　　新盤(pán)高價(jià)致二手房?jì)r(jià)升

　　根據最新發(fā)布的合富標準指數，2月份廣州各區房?jì)r(jià)的波動(dòng)幅度均不大，荔灣、海珠兩區樓價(jià)分別微漲0.5%、0.1%，越秀、天河兩區輕微下滑，幅度也在0.4%以?xún)��；ǘ紖^跌幅達到2.2%，領(lǐng)跌全市。

　　合富置業(yè)首席市場(chǎng)分析師龍斌分析，目前核心區域的物業(yè)需求比較集中，買(mǎi)家購買(mǎi)力強，目前政策等因素對核心區域樓價(jià)影響較小。

　　部分板塊由于1月周邊有新盤(pán)或新貨推出，且成交價(jià)格較高，周邊次新二手樓盤(pán)成交價(jià)受此拉動(dòng)，板塊2月成交價(jià)有所上升，例如工業(yè)大道板塊、天河公園板塊等。

　　房?jì)r(jià)仍處高位，近期租賃價(jià)格更加平穩，不少客人轉買(mǎi)為租，一些熱點(diǎn)板塊甚至出現50%的增幅。