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　　樓市調控再出新政，這一次的對象是房?jì)r(jià)的根基———土地。昨日，國土資源部出臺《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應和監管有關(guān)問(wèn)題的通知》，其中首次提到：政府出讓中低價(jià)位普通商品房用地，須增加“住房銷(xiāo)售價(jià)位”等控制性要求。

　　《通知》共19條，涉及五方面，主要是落實(shí)國務(wù)院“11條”精神，增加保障性為重點(diǎn)的住房建設用地有效供應，提高土地供應和開(kāi)發(fā)利用效率。

　　其中，在“嚴格規范商品房用地出讓行為”一條中，首次明確：“要嚴格土地出讓條件。市、縣國土資源管理部門(mén)應依據城市規劃部門(mén)出具的宗地規劃設計條件，擬定出讓方案，確定為中低價(jià)位普通商品房用地的，方案中要增加房地產(chǎn)主管部門(mén)提出的住房銷(xiāo)售價(jià)位、套數、套型面積等控制性要求，并寫(xiě)入出讓合同，約定違約處罰條款。土地使用權人違約的，要追究相應違約責任�！�

　　今早，這一規定引起廣東房產(chǎn)界普遍關(guān)注�！拔业睦斫馐窍喈斢谙迌r(jià)房�！睆V州市國土房管局副局長(cháng)黃文波接受羊城晚報采訪(fǎng)表示，既然是明確為“中低價(jià)位普通商品房”，那就有一定的價(jià)格衡量標準，“我感覺(jué)就像限價(jià)房那樣，會(huì )設定一個(gè)價(jià)格尺度�！痹趶V州樓市怎樣才算“中低價(jià)位水平”？黃文波并未正面回應。而據以往廣州給限價(jià)房設定的限價(jià)，賣(mài)得最便宜的是龍光限價(jià)房，4000元/平方米。

　　對于由政府為中低價(jià)位普通商品房“控價(jià)”，今早專(zhuān)家普遍認為，此舉是回應“國11條”明確各地要建設中低價(jià)位普通商品房的要求，也希望穩定房?jì)r(jià)。行家分析，由政府定價(jià)的出發(fā)點(diǎn)雖好，但如果沒(méi)有銷(xiāo)售監管跟進(jìn)，就可能造成“搶房”，效果未必有多大。知名地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同指出，此前，廣州對申購限價(jià)房是設定了一些準入條件的，比如首次置業(yè)、年均收入等，今后，中低價(jià)位普通商品房是否也會(huì )設置門(mén)檻？如果沒(méi)有設定，就容易導致炒房行為發(fā)生。