成人午夜福利1000集连放_多建保障性住房 甘肅調控樓市“11條新政”出臺 ——中新網(wǎng)

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    多建保障性住房 甘肅調控樓市“11條新政”出臺
2010年03月19日 15:52 來(lái)源:蘭州晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  為抑制不斷上漲的房?jì)r(jià),省政府近日出臺調控樓市的“11條新政”,以達到穩定市場(chǎng)預期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展,解決低收入家庭住房困難,實(shí)現保增長(cháng)、擴內需、惠民生的目標。

  省政府在日前下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》中指出,今后我省將進(jìn)一步增加保障性住房和普通商品住房有效供給,增加住房建設用地有效供應,合理引導住房消費,抑制投資投機性購房需求,積極落實(shí)地方各級政府責任,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  -調控樓市“11條新政”解析

  少建高檔商品房,多建保障性住房

  《通知》指出,各地要有計劃地適量建設限價(jià)商品房,有針對性地解決既不符合保障性住房供應條件又無(wú)力購買(mǎi)普通商品房的“夾心層”群體的住房問(wèn)題。從嚴控制高檔商品房、豪華別墅、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地滿(mǎn)一年未動(dòng)工的,依法征收土地閑置費;已滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)用地,無(wú)償收回。

  保障性住房用地,以劃撥方式供給

  《通知》指出,我省將對經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用地和普通住宅用地一律實(shí)行招拍掛出讓?zhuān)粚?jīng)適房和廉租房等保障性住房用地均以劃撥方式進(jìn)行供地,并按規定減免相關(guān)費用。

  購買(mǎi)二套房,首付款比例不得低于40%

  《通知》指出,我省金融機構要在繼續支持居民首次貸款購買(mǎi)普通自住房的同時(shí),嚴格二套住房購房貸款管理。對已利用貸款購買(mǎi)住房、又申請購買(mǎi)第二套含以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女,貸款首付款比例不得低于40%。

  非普通住房對外銷(xiāo)售,不足5年全額征稅

  《通知》指出,我省將嚴格執行國家有關(guān)個(gè)人購買(mǎi)普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對個(gè)人住房轉讓的營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復到5年,個(gè)人購買(mǎi)不足5年的非普通住房對外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅。

  建高檔商品房,資本金比例不得低于30%

  《通知》指出,金融機構要嚴格執行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資本金比例的規定,除保障性住房和普通商品房項目的最低資本金比例為20%外,其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目一律為30%。

  嚴查捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等違規行為

  《通知》指出,各有關(guān)部門(mén)要加大對捂盤(pán)惜售、囤積房源,散布虛假信息、擾亂市場(chǎng)秩序等違法違規行為的查處力度,嚴厲查處違法違規用地和囤地、炒地行為。同時(shí),強化對商品住房的價(jià)格監管,依法查處在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和中介服務(wù)中的價(jià)格欺詐、哄抬房?jì)r(jià)以及違反明碼標價(jià)規定等行為。

  預售商品房,一次性公開(kāi)全部房源

  《通知》指出,對拖欠土地價(jià)款、違反合同約定的單位和個(gè)人,要限制其參與土地出讓活動(dòng)。各地要結合當地實(shí)際,合理確定商品住房項目預售許可的最低規模,不得分層、分單元辦理預售許可。已取得預售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),要在規定時(shí)間內一次性公開(kāi)全部房源,嚴格按照申報價(jià)格,明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售。

  及時(shí)公布房地產(chǎn)信息,穩定市場(chǎng)預期

  《通知》指出,從2010年起,市州和縣市區政府每年要安排一定的預算資金,建設房地產(chǎn)管理信息系統,逐步提高房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的現代化水平,為各級政府提供及時(shí)可靠的市場(chǎng)信息和決策依據。

  用4年時(shí)間,基本完成棚戶(hù)區改造任務(wù)

  《通知》指出,我省將利用4年時(shí)間,基本完成城市和國有工礦棚戶(hù)區改造1194萬(wàn)平方米、17.91萬(wàn)戶(hù)的任務(wù)。2010年新增廉租住房135萬(wàn)平方米、2.7萬(wàn)套。

  房地產(chǎn)企業(yè)信譽(yù)好,可參與棚戶(hù)區改造

  《通知》指出,從2010年起,各級政府要將棚戶(hù)區改造資金納入財政預算,支持有實(shí)力、信譽(yù)好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶(hù)區改造。鼓勵金融機構向符合條件的城市和國有工礦棚戶(hù)區改造項目提供貸款。

  地方越權減免稅,必須清理和糾正

  《通知》指出,各市縣要結合本地區房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,抓緊清理和糾正地方出臺的越權減免稅以及其他與中央調控要求不相符合的規定。對于境外機構和個(gè)人在境內投資購買(mǎi)房地產(chǎn)的,要嚴格按照現行政策執行。(記者 方言 )

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我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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