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　　今年本市部分區縣將在農村集體土地上建設公租房，村建公租房將不受戶(hù)籍限制。這是記者昨天從市住建委了解到的。

　　村建公租房租金標準正討論

　　市住建委相關(guān)負責人表示，村建公租房考慮取消戶(hù)籍限制，以解決外地在京務(wù)工人員的住房問(wèn)題。針對村建公租房的配租程序、租金標準、退出機制及后期管理辦法還在討論過(guò)程中。另外，村建公租房不在政府制定的年度50萬(wàn)平米的公租房建設計劃中。

　　傾向選擇在城鄉接合部

　　據介紹，村建公租房將在今年50個(gè)重點(diǎn)改造村的范圍內選擇，且更傾向城鄉接合部地區。據了解，50個(gè)重點(diǎn)村分布在朝陽(yáng)、海淀、豐臺、石景山、房山、通州、順義、昌平和大興9個(gè)區。

　　村民可持股分紅

　　根據目前的意見(jiàn)，政府將支持農村集體經(jīng)濟組織采取自建、參股或出租土地等方式建設公租房，農民持股分紅。此外，政府還將鼓勵國有企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區和社會(huì )單位利用自用土地建設公共租賃房，解決本單位職工和引進(jìn)人才的住房需求。

　　城區公租房仍面向北京籍

　　據介紹，城區在建公租房仍然暫不取消戶(hù)籍限制，因為這些房源將主要針對戶(hù)籍人口住房問(wèn)題，目前仍然是人多房少。該負責人透露。今年全市公租房的建設和收購計劃是完成1萬(wàn)套以上，可以滿(mǎn)足目前已經(jīng)申請家庭的租房需求。

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　　公租房具三大公益性

　　中國房地產(chǎn)聯(lián)盟副秘書(shū)長(cháng)陳云峰認為，村建公租房雖然沒(méi)有政府的大頭投入，但其公益性仍可以從三個(gè)方面得以體現。首先，可以穩定商品房?jì)r(jià)格，目前北京70%的購房需求來(lái)自非京籍人口，而占土地70%的保障性住房卻只針對京籍人口，村建公租房大量投入可以緩解商品房購房需求。其次，可以滿(mǎn)足廣大外來(lái)務(wù)工人員需求，目前城中村中住了很多剛畢業(yè)的大學(xué)生和做小生意的人，公租房正好為他們解決了住房問(wèn)題。最后，還可幫助“上樓”農民解決生計，村民擁有了股份，就可以保證有長(cháng)期穩定的收入，還可以轉化為物業(yè)管理型村民，為住在公租房的住戶(hù)提供安保、衛生、用餐等服務(wù)，進(jìn)而再增加他們的收入。 記者翟烜