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　　北京市公共租賃住房發(fā)展中心日前正式掛牌成立。市住保辦有關(guān)負責人昨天表示，根據初步計劃，公租房的分配有望打破經(jīng)濟適用房、限價(jià)房配售時(shí)的區域限制，盡量讓具備資格的居民能夠租到工作所在地附近的公租房，方便他們的工作生活。

　　“公租房政策目前要解決的兩個(gè)核心問(wèn)題，一是除了廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房這‘三房’的輪候家庭，哪些人還可以申請入住公租房，需要一個(gè)明確的界定；二是如何實(shí)現公開(kāi)公平配租�！笔凶”＾k常務(wù)副主任鄒勁松說(shuō)，目前的廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房均是采取先在戶(hù)口所在地街道取得申請備案資格，然后再公開(kāi)搖號分配，比如東城區的居民只能選擇東城區指定的被分配房源，而不能跨區選房。對于公租房，目前的規劃是打破區域限制，盡量讓具備租房資格的居民選擇在工作所在地附近租房，畢竟租房的目的是便于居民工作生活。

　　本市公租房項目選址的一大特點(diǎn)，就是很多項目都位于產(chǎn)業(yè)園區內或功能區，充分考慮到申請家庭成員就近工作的需要。如果某個(gè)區域公租房需求旺盛，造成短時(shí)間內的“人多房少”，則其配租方式同樣會(huì )像“三房”一樣，采取公開(kāi)搖號方式配租。

　　繼去年開(kāi)工建設8000套公租房后，今年北京計劃再建設1萬(wàn)套公租房。來(lái)自市住建委的統計數據表明，全市目前已進(jìn)行公租房需求登記的家庭超過(guò)8000戶(hù)。這一數字的擴大，取決于準入條件的細化設定。而目前一些金融企業(yè)對投資公租房很是積極，投融資也是公共租賃住房發(fā)展中心的一項重要職責。公租房運作完全是通過(guò)政府主導、市場(chǎng)運作的方式，建設資金的來(lái)源為社會(huì )資本。

　　“社會(huì )資本支持建設公租房也需要有合理回報，由于公租房回報期限較長(cháng)，租金標準又必須要低于市場(chǎng)水平，因此需要一定的融資技巧和政策扶持�！编u勁松表示，公租房的建設資金來(lái)源主要依靠公積金貸款和商業(yè)貸款，還可以嘗試通過(guò)信托資金、發(fā)行住房債券等多種方式融資。(記者劉宇鑫）