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　　中新網(wǎng)成都3月24日電(陳舫)記者24日從成都市房管局獲悉，為了加大對房地產(chǎn)市場(chǎng)的監控，成都市在全國率先開(kāi)創(chuàng )對市場(chǎng)異動(dòng)的監測新途徑，開(kāi)發(fā)了“房地產(chǎn)市場(chǎng)異動(dòng)情況監測系統”。變原對違規行為的被動(dòng)受理、集中檢查為主動(dòng)監測、行為監測、日常監測，并及時(shí)處理，監控房地產(chǎn)市場(chǎng)，“剔除”開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售過(guò)程中的違規行為，促進(jìn)成都樓市平穩健康規范發(fā)展。

　　據了解，過(guò)去對房地產(chǎn)市場(chǎng)的監管，主要靠受理投訴，以及一段時(shí)間的集中檢查，來(lái)發(fā)現和查處開(kāi)發(fā)企業(yè)的違規行為。為改變這樣相對被動(dòng)的作法，成都市積極從“被動(dòng)”變?yōu)椤爸鲃?dòng)”，開(kāi)發(fā)了“房地產(chǎn)市場(chǎng)異動(dòng)情況監測系統”，通過(guò)網(wǎng)簽系統對房地產(chǎn)市場(chǎng)信息數據的采集、分析，實(shí)現了對交易量較大波動(dòng)、價(jià)格調整頻繁及調價(jià)幅度較大、不按確定的開(kāi)盤(pán)時(shí)間銷(xiāo)售、不將預售許可的所有房源一次性公開(kāi)銷(xiāo)售等異動(dòng)情況適時(shí)監測，及時(shí)掌握情況，及時(shí)調查處理違規行為。

　　相關(guān)負責人告訴記者，對房地產(chǎn)市場(chǎng)的監測，過(guò)去是通過(guò)對交易量的宏觀(guān)數據變化，來(lái)看市場(chǎng)的變動(dòng)情況，現在更深入一步，不僅是監測宏觀(guān)數據，還通過(guò)“房地產(chǎn)市場(chǎng)異動(dòng)情況監測系統”，具體監測到每一個(gè)項目，從具體項目的成交量、價(jià)格等的變化，通過(guò)深入分析，來(lái)看數據背后的行為，監測這個(gè)項目是否存在銷(xiāo)售環(huán)節上的違規操作，這是對房地產(chǎn)市場(chǎng)監測的豐富和完善。

　　成都市房管局對房地產(chǎn)的監測已做到日常監測。據了解，一個(gè)多月來(lái)，成都市房管局對近期在售的281個(gè)項目進(jìn)行了網(wǎng)上監測，通過(guò)比對數據，查閱資料，發(fā)現商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)有異動(dòng)情況的項目47個(gè)，經(jīng)核實(shí)，存在違規現象的項目有31個(gè)，違規行為集中在捂盤(pán)銷(xiāo)售、房源銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)信息不真實(shí)和申報價(jià)格與成交價(jià)相差幅度較大等三個(gè)方面的問(wèn)題。其中，申報價(jià)與成交價(jià)相差幅度較大的有23個(gè)項目，可售房源未一次性公開(kāi)對外銷(xiāo)售涉嫌捂盤(pán)惜盤(pán)的有3個(gè)項目；銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)不真實(shí)、房源信息未及時(shí)更新的有5個(gè)項目。房管局責成以上違規企業(yè)進(jìn)行整改，部分項目已整改到位，部分項目仍然存在較大問(wèn)題。 (完)