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　　公租房每套不超60平米

　　有望通過(guò)信托資金、發(fā)行住房債券方式融資，并爭取稅費政策優(yōu)惠

　　北京正在制訂公租房的具體管理細則。市住保辦相關(guān)負責人昨天表示，公租房每套建筑面積將原則規定在60平方米以?xún)�，以一居兩居為主�?/p>

　　45億公積金貸款支持公租房

　　今年北京將加大公租房的建設力度，僅是以政府組織建設和收購的公租房，就將達到1萬(wàn)套。為此，北京市和各區縣公共租賃住房發(fā)展中心也于近日成立。

　　市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松表示，公共租賃住房發(fā)展中心的一項重要職責就是投融資�！肮�租房完全是通過(guò)政府主導，市場(chǎng)運作的方式。建設資金的主要來(lái)源是社會(huì )資金。社會(huì )資金就要有一個(gè)合理的回報。但是目前住房租賃回報期限長(cháng)，很多投資不愿意進(jìn)入；另一方面，公租房的租金標準必須要比市場(chǎng)租金低，才有吸引力。這確實(shí)是一個(gè)很大的壓力和挑戰，需要融資技巧，也需要政策支持�！�

　　他表示，解決公租房建設、管理資金的辦法之一是公積金貸款，北京市已經(jīng)確定，今年將使用45億元公積金貸款支持公租房的建設和收購。同時(shí)還將吸引商業(yè)貸款的參與，目前已經(jīng)有很多商業(yè)銀行與住保部門(mén)積極聯(lián)系，愿意支持公租房建設。

　　“此外，還可以通過(guò)信托資金、發(fā)行住房債券的方式進(jìn)行融資。還有一個(gè)很重要的是，積極爭取一些優(yōu)惠政策，比如后期運營(yíng)減免一些稅費，可以降低運營(yíng)成本�！编u勁松說(shuō)。

　　租金代收將委托銀行劃賬

　　鄒勁松表示，北京公租房發(fā)展中心更多的是負責計劃和組織協(xié)調，很多具體工作會(huì )委托社會(huì )化機構來(lái)完成，降低運行成本，提高效率。比如公租房的物業(yè)管理將聘請專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理機構，租金代收將會(huì )委托銀行直接劃賬完成。(記者馬力）