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　　中新社博鰲4月11日電(記者 阮煜琳)中國銀監會(huì )主席劉明康11日表示，現在很多熱錢(qián)或投機者會(huì )進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，因此對一套房、二套房在首付、利率議價(jià)等方面都必須有所差別，現在北京有關(guān)銀行已在執行二套及以上住房60%的首付。

　　劉明康11日在博鰲亞洲論壇2010年年會(huì )“全球金融監管的新格局”分論壇上表示，現在很多熱錢(qián)或者投機者會(huì )進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，比如在北京、上海等地有人買(mǎi)幾十套住房。但是首套住房一般是比較安全的，因此必須要對一套房、二套房信貸政策進(jìn)行區分，并且對首付的要求、對利率議價(jià)等方面都必須有所差別。

　　對住房抵押貸款，劉明康表示，只要銀行做好審視評估以及憑借相應的經(jīng)驗，風(fēng)險相對較小。所有銀行必須和貸款人進(jìn)行面談。避免讓借款人把住房抵押貸款轉包給一些開(kāi)發(fā)商或者代理。

　　劉明康說(shuō)，在北京，現在銀行已經(jīng)在執行銀監會(huì )的指令了，對于第二套及以上住房要求60%的首付。這些銀行已經(jīng)在進(jìn)行調整。通過(guò)仔細的監管和嚴密的監督，要確保我們的重點(diǎn)放在一些關(guān)鍵領(lǐng)域。

　　“作為一個(gè)銀行家和銀行監管者，我們必須要警惕，一定要關(guān)注首付。我們之所以還比較放心就是因為我們首套房首付為30%，第二套住房必須達到50%、60%，這是讓我們比較安心的一點(diǎn)�！眲⒚骺嫡f(shuō)。(完)