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昨天上午,在位于崇文區保障性住房弘善家園工地現場(chǎng),市住建委工程質(zhì)量檢查組中的幾位老者引人注目,他們是本市建筑質(zhì)量檢查中請來(lái)的首批特聘專(zhuān)家。市住建委副主任鄭志勇介紹,聘請專(zhuān)家全程參與監督房屋質(zhì)量,是為了突出執法檢查對工程建設的指導性。除了這種“柔性執法”,今年還將陸續推出“保障房業(yè)主在交房前驗房”、“出現兩次質(zhì)量問(wèn)題,暫停開(kāi)發(fā)建設單位承攬保障性住房工程”等多項舉措,最大程度確保保障房質(zhì)量達標。
鄭志勇介紹,去年本市竣工2.3萬(wàn)套政策性住房,除西三旗限價(jià)房項目外,市住建委未接到其他項目入住居民集中投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題。
施工現場(chǎng)細節疏忽影響安全
雖然是特聘的專(zhuān)家,但來(lái)到施工中的弘善家園最北側的12層“樓頂”時(shí),專(zhuān)家周磊堅一眼就揪出了現場(chǎng)大龍建設集團施工人員存在的細節欠缺!艾F場(chǎng)豎直突出這么多條鋼筋的頂端,有幾個(gè)裝著(zhù)‘安全帽兒’了?扎著(zhù)人怎么辦?”“樓層模板平面交錯的鋼筋下橡膠支撐墊東倒西歪,能起到支撐作用嗎?”周磊堅彎下腰用相機記錄下現場(chǎng)狀況,邊照邊給身旁的施工人員講解正規施工方法,施工方表示會(huì )立即整改。
同時(shí),另一路專(zhuān)家則在低層的一個(gè)套間內,發(fā)現了因“麻坑”造成混凝土墻面光澤度不夠的問(wèn)題。
年內質(zhì)量?jì)沙鰡?wèn)題將
暫停保障房建設資格
“本次檢查聘請的專(zhuān)家是業(yè)內公認的技術(shù)權威,具有參與奧運工程、地鐵工程等重點(diǎn)工程建設的豐富經(jīng)驗!编嵵居抡f(shuō),這次從4月7日開(kāi)始的房屋建設專(zhuān)項檢查,截至目前,已對東城、西城、宣武、石景山、通州5個(gè)區的40余項工程進(jìn)行了監督執法,其中包括30余個(gè)保障性住房,沒(méi)有發(fā)現明顯質(zhì)量問(wèn)題。23日前,預計可完成90個(gè)保障性住房工程和20個(gè)商品房項目的質(zhì)量檢查。
針對檢查中可能存在的質(zhì)量問(wèn)題,市住建委也制定了更為嚴厲的新規:同一住宅項目在一年內如兩次被查出存在施工質(zhì)量問(wèn)題,建設單位和開(kāi)發(fā)商都將被暫停參與保障房項目拿地、建設的資格。
商品房暫不推
“交房前業(yè)主驗房”
日前,北京建工地產(chǎn)表示,對于在交房前完成菜單式裝修的宋家莊保障房項目,需要請主管部門(mén)提前進(jìn)行房屋質(zhì)量驗收,好為施工企業(yè)留出室內裝修時(shí)間。對此,鄭志勇表示,從二季度起,本市保障性住房的各道驗收程序將會(huì )適當提前——在主管部門(mén)對項目進(jìn)行整體驗收前,引入業(yè)主自行“驗收”環(huán)節!跋喈斢谠陧椖拷环壳跋冉o業(yè)主發(fā)鑰匙,充分發(fā)揮每個(gè)家庭的積極性,讓他們先進(jìn)新家‘驗收’,并將其發(fā)現的可能存在的施工質(zhì)量問(wèn)題反映給開(kāi)發(fā)企業(yè)!彼f(shuō)。
不過(guò),這種交房前驗房模式今年還只是保障房業(yè)主的“特權”,短期內不會(huì )在商品房項目中推行。(記者 劉宇鑫)
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