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　　據新華社電 國務(wù)院總理溫家寶14日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，分析一季度經(jīng)濟形勢，研究部署下一階段經(jīng)濟工作。

　　會(huì )議指出，今年以來(lái)，國民經(jīng)濟運行開(kāi)局良好，繼續朝著(zhù)宏觀(guān)調控的預期方向發(fā)展，回升向好勢頭更加鞏固。

　　會(huì )議認為，當前經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境仍極為復雜，經(jīng)濟快速增長(cháng)較大程度上還是政策刺激的結果，也有去年同期基數較低的原因。從國際看，金融危機影響仍在持續。從國內看，防災抗災形勢嚴峻；一些推動(dòng)價(jià)格上漲的因素在顯現，強化了通脹預期，特別是部分城市住房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲的問(wèn)題比較突出；財政金融潛在風(fēng)險不容忽視；就業(yè)壓力總體上持續增加與結構性用工短缺矛盾并存。

　　會(huì )議強調，全力做好抗災減災工作。抓好夏收糧油田間管理，扎實(shí)做好春耕備耕，落實(shí)所需物資資金。抓緊實(shí)施防止生豬價(jià)格過(guò)度下跌的調控預案，促進(jìn)豬糧比價(jià)回歸到合理區間。堅決遏制住房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲。各城市政府要切實(shí)負起維護房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的責任。加強住房保障工作，增加住房建設用地有效供應。實(shí)行更加嚴格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。加快研究制定合理引導個(gè)人住房消費的稅收政策。保持內需合理穩定增長(cháng)。完善促進(jìn)消費的各項政策。發(fā)展新型消費模式，培育消費熱點(diǎn)。加強政府投資管理，從嚴控制新開(kāi)工項目。

　　3月份70城市房?jì)r(jià)同比漲11.7%

　　國家統計局最新發(fā)布數據顯示房?jì)r(jià)已連漲十月

　　本報訊 (記者李靜睿 胡紅偉)國家統計局昨日發(fā)布的數據顯示，3月份全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲11.7%，其中新建商品住宅價(jià)格同比上漲15.9%。房?jì)r(jià)的同比漲幅創(chuàng )下了自2005年7月對房?jì)r(jià)實(shí)施月度統計以來(lái)的最高水平，也是房?jì)r(jià)連續第10個(gè)月出現同比上漲。

　　海南房?jì)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全國

　　新建房分類(lèi)型看，與去年同月相比，經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格上漲1.3%；商品住宅價(jià)格上漲15.9%，其中普通住宅價(jià)格上漲15.1%，高檔住宅價(jià)格上漲18.5%，而90平米及以下新建住宅價(jià)格上漲19%。

　　分地區看，與去年同月相比，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格出現了罕見(jiàn)的統統上漲的局面，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：�？�64.8%、三亞57.5%、溫州22.3%、金華20.9%、廣州20.3%。

　　二手房同比上漲9.5%。分地區看，與去年同月相比，二手房?jì)r(jià)上漲的城市有69個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：三亞50.4%、�？�40.4%、深圳23.9%、溫州18.6%、銀川16.2%。

　　自海南“國際旅游島”獲批之后，三亞、�？跓o(wú)論是新建住房還是二手房，自去年底就一直領(lǐng)漲全國房?jì)r(jià)。

　　1月至3月，全國商品房銷(xiāo)售面積15361萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)35.8%，其中商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)34.2%。在土地方面，1月至3月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購置面積6166萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)30.0%，土地購置費1203億元，同比增長(cháng)56.5%。

　　房?jì)r(jià)環(huán)比數據未公布

　　統計局此前披露的數據顯示，全國70個(gè)大中城市房屋價(jià)格，自去年6月開(kāi)始扭轉下降趨勢，出現同比上漲趨勢。自當月上漲0.2%，之后一路漲幅擴大，從去年6月到12月，分別為0.2%、1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%、7.8%。自今年以來(lái)，從1月到3月的漲幅，分別為9.5%、10.7%、11.7%。上漲趨勢明顯。

　　因去年同期為負增長(cháng)，基數低的原因可能推高同比上漲幅度。月度環(huán)比數據更能體現一個(gè)階段內房?jì)r(jià)的變化。但統計局昨日沒(méi)有公布3月的環(huán)比數據。此前，2月月度環(huán)比上漲0.9%，1月環(huán)比上漲1.3%。

　　專(zhuān)家說(shuō)法

　　發(fā)改委專(zhuān)家建議實(shí)行指導房?jì)r(jià)

　　被批回到計劃經(jīng)濟；江蘇揚州、昆山等地已有試點(diǎn)

　　本報訊 (記者李靜睿)針對中國目前高燒不退的房?jì)r(jià)，國家發(fā)展改革委宏觀(guān)院經(jīng)濟所副所長(cháng)宋立日前在一篇名為《促進(jìn)并保持內需穩定增長(cháng)的思路與建議》的文章中提出，地方政府應當對商品房制定指導價(jià)格。

　　文章建議，“地方政府應該以當地房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際建房成本為依據，按照本地區其他行業(yè)的平均利潤水平確定房地產(chǎn)企業(yè)的合理利潤率，并結合當地物價(jià)水平及工資收入標準，為不同檔次、不同地段的商品房制定指導價(jià)格”。

　　社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容認為，如采取這一措施“市場(chǎng)會(huì )被搞死”，實(shí)質(zhì)上是倒退至計劃經(jīng)濟。他認為目前遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的方法在于對購買(mǎi)多套住房的炒房者課以重稅。

　　宋立昨日在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，這不是回到計劃經(jīng)濟，而是“市場(chǎng)經(jīng)濟條件下的價(jià)格管制行為”。

　　據了解，目前已有地方對房?jì)r(jià)實(shí)行指導價(jià)，如江蘇揚州規定市區新建普通商品房售前必須確定最高均價(jià)，并向物價(jià)部門(mén)提前備案，半年內不得提價(jià)；而江蘇昆山市也規定價(jià)格主管部門(mén)對普通商品房實(shí)行價(jià)格成本備案，并明確商品房利潤率不得超過(guò)12%。