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　　國家終于出手痛擊瘋狂樓市這頭“怪獸”，且這次調控政策比2007年還要狠。昨日，國務(wù)院出臺措施，要求對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　這一舉措比2007年更狠，更有殺傷力，源于市場(chǎng)太瘋狂，投機投資買(mǎi)房的人太多，非正常的樓市也該“剎車(chē)”了。

　　在2007年9月26日，針對當時(shí)高燒不退的樓市，國家出臺政策，提高二套房首付比例至四成，同時(shí)貸款利率為基準利率的1.1倍。

　　從2009年3月起，樓市開(kāi)始持續火爆，其間，除今年2月因為春節，樓市短暫的歇息外，其它每個(gè)月商品房的銷(xiāo)量都在萬(wàn)套以上。

　　即使在去年底至今年初，國家出臺了若干調控政策后，樓市依舊沒(méi)有降溫的跡象，依舊高速運行，排隊搶購比比皆是，買(mǎi)房像買(mǎi)白菜。

　　今年3月，樓市價(jià)格更是出現了瘋漲，在城區一個(gè)平方米上漲1000元很普遍；在近郊區，每平方米上漲300-500元，房?jì)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了2007年巔峰價(jià)位。但樓市依舊火爆，城區不論多高價(jià)格樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)都有人排隊。

　　美聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理卞濤認為，此舉肯定對樓市有降溫作用，但影響到底有多大，取決于接下來(lái)還會(huì )出臺什么政策。 黃峰