中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　房?jì)r(jià)過(guò)高地區可停發(fā)三套房貸

　　國務(wù)院通知，對不能提供1年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放房貸

　　國務(wù)院調控房?jì)r(jià)推出“組合拳”，昨日發(fā)出迄今最為嚴厲的控制房?jì)r(jià)上漲措施，對房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的地區，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款；并首推房?jì)r(jià)問(wèn)責制。

　　第三套住房暫停放貸

　　14日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，研究部署遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施，其中會(huì )議確定的首條政策措施就是抑制不合理住房需求，實(shí)行更為嚴格的差別化住房信貸政策。

　　昨日發(fā)布的通知，目標直指炒房和投機性購房，對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風(fēng)險管理原則自主確定。

　　對于商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款。

　　對不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。此外，地方政府可根據實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內限定購房套數。

　　首提行政首長(cháng)問(wèn)責制

　　通知指出，國務(wù)院首次提出遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲問(wèn)責制，實(shí)行省級政府負總責、城市政府抓落實(shí)的工作責任制，“對穩定房?jì)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設工作不力，影響社會(huì )發(fā)展和穩定的，要追究責任�！�

　　2006年，針對控制房?jì)r(jià)上漲等房地產(chǎn)問(wèn)題，國辦曾轉發(fā)建設部、發(fā)改委等9部委的關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)，當時(shí)國務(wù)院亦曾提出考核，要求各地把調整住房供應結構、控制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲納入經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展工作目標責任制。

　　發(fā)揮稅收對收益調節作用

　　此外，通知強調，發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調節作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導個(gè)人合理住房消費和調節個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。稅務(wù)部門(mén)要嚴格按照稅法和有關(guān)政策規定，認真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。

　　- 專(zhuān)家說(shuō)法

　　“會(huì )加速樓市降溫”

　　“對于北京樓市來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是突如其來(lái)的一股‘寒流’，有可能會(huì )將樓市帶入又一個(gè)冬天”，中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰認為，此次調控重點(diǎn)直指投資和投機性購房，嚴控第三套及以上住房貸款以及外地購房貸款，無(wú)疑對炒房有非常大的打擊效力。

　　“一般來(lái)說(shuō)，第二套房還有可能是改善性需求，但是第三套房基本上都是投資需求”，陳云峰說(shuō)，如果說(shuō)提高首付是“限制令”的話(huà)，那么對第三套房不放貸基本上就是“封殺令”了。限制外地人購房貸款，進(jìn)一步縮小了需求范圍，會(huì )加速樓市降溫。記者 楊娟娟

　　- 分析

　　納稅證明劍指“炒房團”

　　專(zhuān)家稱(chēng)樓市可能出現20%跌幅

　　本報訊 昨日，中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)部研究總監張大偉分析，根據新政，熱點(diǎn)地區第三套及以上住房將可能停止貸款，這使得目前很多首次依靠貸款購房的客戶(hù)很難再獲得大量的資金，如此嚴格的貸款政策前所未有。

　　而“地方人民政府可根據實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內限定購房套數”，這項政策將會(huì )繼續打擊很多購房者炒房的可能。此外，“對不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款”，則劍指“炒房團”以及海南樓市，規避了以溫州客戶(hù)為代表的炒房人繼續炒房的可能，這一政策將有力地打擊游資購房，有利于繼續穩定市場(chǎng)。

　　此外，新政策還提出，發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調節作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導個(gè)人合理住房消費和調節個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。這位負責人表示，新政再次提及稅費的影響，在已經(jīng)出臺了很多金融及土地新政的情況下繼續保留了增加稅費的可能，將大大影響很多購房者特別是投機者對市場(chǎng)的預期，樓市的高房?jì)r(jià)將不可能再持續，很有可能出現20%以上的跌幅。

　　本報記者 楊娟娟 馬力

　　- 質(zhì)疑

　　房?jì)r(jià)上漲過(guò)快地區是哪里？

　　專(zhuān)家稱(chēng)調控成果年底或將顯現

　　本報訊 昨日，中原地產(chǎn)華北區董事總經(jīng)理李文杰用“前所未有”、“最嚴厲”來(lái)形容這次組合式的調控力度，但是他認為，房?jì)r(jià)如果出現松動(dòng)，或將在年底才能顯現出來(lái)。

　　李文杰說(shuō)，“商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區”大家首先都會(huì )想到北京，所謂的“商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區”到底指的是哪里，都需要明確。

　　在北京，非北京籍人群的商品房購買(mǎi)力還是比較大的，基本達到了商品房市場(chǎng)的三成，去掉其中的一部分在京常住人口，其他的都來(lái)自外地。而這其中絕大多數為炒房和投資客。

　　李文杰說(shuō)，一連串的政策肯定會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，據他了解，目前買(mǎi)賣(mài)雙方都已經(jīng)在觀(guān)望，大家也在等待下一步的細則。他認為，這種觀(guān)望期大概需要三個(gè)月或者六個(gè)月以上，首先成交量要跌下來(lái)，然后價(jià)格才會(huì )松動(dòng)，“這種松動(dòng)大概要在年底出現”。

　　李文杰認為，政策應盡快出臺細化措施，如第二套、第三套房如何認定，購房時(shí)所需的審核檔案要如何提交等。本報記者 吳鵬

　　新一輪調控房?jì)r(jià)政策出臺經(jīng)過(guò)

　　4月11日上午，銀監會(huì )主席劉明康稱(chēng)，北京部分銀行已自行審慎執行二套房首付60%，下午，銀監會(huì )緊急澄清，二套房首付仍為四成。

　　4月12日，中農工建交五大銀行稱(chēng)，已收緊二套房貸利率優(yōu)惠政策。

　　4月14日，溫家寶主持國務(wù)院會(huì )議，稱(chēng)將實(shí)行嚴格的差別化住房信貸政策。15日，媒體報道，第二套房首付不得低于50%。

　　4月17日，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》發(fā)布，稱(chēng)上漲過(guò)快地區，可暫停發(fā)放第三套住房貸款。

　　(記者楊華云）