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　　盡管難舍高房?jì)r(jià)背景下的巨額土地財政收益蛋糕，但隨著(zhù)房地產(chǎn)調控“新國四條”的出臺，部分地方政府正在就中央政府的房地產(chǎn)調控政策迅速做出響應，更多落實(shí)措施也有望陸續推出。

　　北京：限房?jì)r(jià) 競地價(jià)

　　北京是最早響應中央政府對房地產(chǎn)進(jìn)行調控的地方之一�！靶聡�四條”4月14日才經(jīng)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議談?wù)撏ㄟ^(guò)，4月16日北京市國土資源局相關(guān)負責人就表示，為響應中央政府對房地產(chǎn)的調控舉措，今后土地招拍掛制度將有新舉措，北京市商品住宅用地出讓將不再只是“價(jià)高者得”。具體做法是：首次在商品房用地掛牌方式中采取“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”的掛牌方式，如房山區長(cháng)陽(yáng)鎮起步區6號居住用地住房銷(xiāo)售限價(jià)為每平方米1.25萬(wàn)元左右，比周邊同質(zhì)商品房每平方米1.5萬(wàn)元的售價(jià)低了17%。北京市國土局負責人表示，這一銷(xiāo)售限價(jià)用以保證商品房售價(jià)不會(huì )進(jìn)一步上漲，而如果周邊房?jì)r(jià)下跌，跌破限價(jià)，開(kāi)發(fā)商也將承擔相應風(fēng)險。

　　據介紹，北京今后商品住宅用地出讓將不再“價(jià)高者得”，更多采用“綜合條件最優(yōu)者得”的綜合評標方式。同時(shí)，進(jìn)一步試點(diǎn)采用“不設評標委員會(huì )”的招標方式，以及“限價(jià)房、競地價(jià)”或“限地價(jià)，競政策性住房面積”的方式，引導企業(yè)合理性拿地，抑制非理性競價(jià)和房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)。

　　福建：公開(kāi)全部預售房源

　　近日，福建建設與房管部門(mén)緊急開(kāi)展已批準預售商品房項目清理工作，對取得預售許可或者辦理現售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，要求在規定時(shí)限內一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售。

　　來(lái)自福建省住房和城鄉建設廳的信息顯示，附件全省各地趕在5月20日前，對2009年1月1日以來(lái)批準預售的所有商品房項目，對照預售許可證載明的可售房源信息和商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案情況，深入現場(chǎng)摸清未售的房源狀況，及時(shí)向社會(huì )公布清理結果。對取得預售許可或者辦理現售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，要求在規定的10日內一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，按照申報價(jià)格明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售。

　　福建省同時(shí)要求各地加快建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統，實(shí)時(shí)更新可售房源信息，確保房源動(dòng)態(tài)信息與實(shí)際相符；加強預售許可批后監管，建立健全商品房銷(xiāo)售現場(chǎng)巡查制度，對檢查中發(fā)現和群眾投訴反映的已批準預售但未全部公布房源、囤積房源捂盤(pán)惜售的商品房項目，要約談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人，書(shū)面責令開(kāi)發(fā)企業(yè)限期整改，將已批準預售的房源一次性公開(kāi)對外銷(xiāo)售；逾期未整改的，要暫停其預售資格，并作為不良行為記入其信用檔案。

　　甘肅：實(shí)施住房“民生工程”

　　甘肅省今年則計劃投入200多億元，全力實(shí)施四大住房“民生工程”。

　　目前，甘肅省政府已出臺《2010年農村危舊房改造實(shí)施方案》《2010年廉租住房保障實(shí)施方案》《2010年城市居民住房災后重建工程實(shí)施方案》《2010年城市和國有工礦棚戶(hù)區改造實(shí)施方案》，四大住房“民生工程”即將進(jìn)入具體實(shí)施階段。

　　據了解，這四大住房“民生工程”包括：投資8億元改造20萬(wàn)戶(hù)農村危舊房、投資126億元完成6.37萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)區改造、投資15億元新建100萬(wàn)平方米廉租房、投資57億元恢復重建地震災區居民住房等四項關(guān)系民生的住房建設和改造工程。

　　四大住房“民生工程”的建設資金將采取財政補助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等辦法，多渠道籌集。(綜 合)