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　　記者昨日從深圳各大銀行獲悉，從昨日開(kāi)始，新接的房貸業(yè)務(wù)都嚴格按照國務(wù)院新政執行首付標準和利率水平，至于第三套及以上住房貸款尚未有深圳銀行表示暫停，二套房的執行細則也暫未出臺。

　　細則兩三天內將會(huì )出臺

　　中國銀行深圳分行是最早表示收到總行通知的。4月19日上午10點(diǎn)半，該行行長(cháng)辦公室相關(guān)負責人稱(chēng)當日開(kāi)始，首套90平方米以上住房首付不低于30%，第二套房首付不低于50%，執行利率按基準利率上浮10%；首套90平方米以?xún)鹊淖》�，首付仍有可能兩成，�?折利率早已取消。至于二套房界定標準，該負責人稱(chēng)總行通知明確以家庭為單位計算第二套房，但對于已有住房但貸款已還清的是否也算二套房，并沒(méi)有明確規定。昨日下午，建行深圳分行也表示收到總行通知，內容和中行一致，招行深圳分行也表示已收到總行通知。

　　工行、農行、深發(fā)展、中信銀行等也稱(chēng)“總行細則應該兩三天內就會(huì )出來(lái)”，其中深發(fā)展零售銀行部個(gè)貸負責人表示：“基于今年額度限制，我們前期對利率控制就比較嚴，對炒房客早就不放貸了，利率7折優(yōu)惠也早已取消�！�

　　不管總行執行細則出臺與否，各銀行均明確4月19日開(kāi)始，新接的單都將“嚴格按照國務(wù)院新政執行”，至于已經(jīng)在辦理過(guò)程中的房貸業(yè)務(wù)，除非已經(jīng)出了貸款承諾函，才能依照原來(lái)標準，工行甚至表示要以簽訂按揭貸款合同為準。

　　據美聯(lián)物業(yè)按揭部總監王青介紹，現在向銀行申請貸款，肯定是按照新政執行，在上周末他們也嘗試去做最后一批客戶(hù)的貸款申請，但現在申請材料都壓在銀行沒(méi)有消息，估計能夠避過(guò)貸款新政的機會(huì )很小。

　　部分銀行已經(jīng)停止接單

　　然而，即便是已由總行下達通知的中行，也沒(méi)有明確第二套房界定標準，可謂“細則不細”，而對于4月17日國務(wù)院通知中的“商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款”一項，目前深圳尚無(wú)銀行表態(tài)暫停，中行的總行通知也只是規定：“對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，大幅度提高首付款的比例和利率水平”，具體標準則是在至少“首付五成、利率1.1倍”基礎上視貸款人各項綜合情況酌情從嚴。

　　工行深圳分行雖然尚未接到總行通知，但其行長(cháng)辦公室主任亦表示“應該不會(huì )暫停多套房貸款”，因為國務(wù)院新政只是說(shuō)可視風(fēng)險狀況暫停，銀行需要防范和抑制的是投機需求，而第三套及以上住房購買(mǎi)者中有些是經(jīng)濟實(shí)力雄厚的理性投資客，銀行評估后認為承接其房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險小的話(huà)就不會(huì )拒絕。

　　“首套、二套(執行細則)都還沒(méi)明確，還輪不到說(shuō)第三套�！睋�王青介紹，建行、農行前天開(kāi)始暫停接單，等候總行細則出臺再重新辦理。中原、世華、美聯(lián)這三大中介公司的按揭負責人都表示在等待各銀行總行通知，同時(shí)已向客戶(hù)說(shuō)明做好補齊首付的準備。