中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　本報昨天獨家獲悉，上海、北京、重慶、深圳等一線(xiàn)城市多數銀行已于4月19日開(kāi)始暫停對第三套房的貸款業(yè)務(wù)。在各地具體細則出臺之前，各大商業(yè)銀行紛紛迅速行動(dòng)，其執行速度與力度堪稱(chēng)空前。

　　加上住房和城鄉建設部昨日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善商品住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，以及重慶等地頻繁釋放的稅收信號，一線(xiàn)城市信貸、監管、稅收“三箭齊發(fā)”的樓市調控格局已逐漸清晰。

　　多地暫停三套房貸

　　最新消息顯示，在地方細則還沒(méi)有出臺的情況下，上海、重慶的多數商業(yè)銀行已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務(wù)。其中，上海的浦發(fā)銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而北京中原地產(chǎn)高層則透露，北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行，以及花旗銀行等一些外資銀行。

　　“我們這幾天接觸了8家開(kāi)發(fā)商，緊急商討應對政策。包括瑞安、招商地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商普遍對后市感到悲觀(guān)。從銀行方面反饋的消息是，目前已經(jīng)嚴格執行三套房停貸政策。而這個(gè)政策究竟何時(shí)能夠解凍，目前誰(shuí)也說(shuō)不清�！敝貞c一家大型代理企業(yè)負責人告訴記者，現在重慶已經(jīng)出現大量的退定、退房現象，一些已經(jīng)交了定金又沒(méi)有明確表示退房的客戶(hù)，也選擇暫時(shí)觀(guān)望。

　　在信貸政策收緊影響下，各地商業(yè)銀行近日出現繁忙的“倒簽”現象�！� 我們現在加班加點(diǎn)把已經(jīng)申請的房貸客戶(hù)批掉。如果他們的流程已經(jīng)走到行長(cháng)簽字批復的環(huán)節，那我們現在做的就是把一些本月19日以后還沒(méi)簽的客戶(hù)，盡量簽到19日以前�！鄙虾Ｒ患疑虡I(yè)銀行個(gè)人信貸部經(jīng)理告訴記者。而這一做法得到重慶等多地市場(chǎng)人士的證實(shí)。

　　盡管多數銀行已經(jīng)暫停三套房貸款，但上海等地銀行界人士稱(chēng)，他們仍在等待最終的地方細則出臺，以形成整齊劃一的操作方式。

　　政策接連出臺

　　除房貸外，住房和城鄉建設部昨日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善商品住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，被認為是樓市調控落下的“第二只靴子”。通知要求，今后未取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)的費用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應將取得預售許可的商品住房項目在10日內一次性公開(kāi)全部準售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴格按照預售方案申報價(jià)格，明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售。

　　業(yè)內人士表示，開(kāi)發(fā)商一些違規的銷(xiāo)售做法是炒高房?jì)r(jià)的一大推手，但對于這些繁雜的操作方式，監管部門(mén)逐個(gè)樓盤(pán)甚至房號去核查信息難度非常大。因此，在稅收、信貸和供給源頭上打擊炒房，平衡預期，才是杜絕炒作動(dòng)機的根本辦法。

　　另外，重慶市市長(cháng)黃奇帆近日在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)，詳細闡述了重慶的宏觀(guān)調控思路，尤其是對高端物業(yè)持有環(huán)節征稅的辦法。有專(zhuān)家分析，結合上海的持有環(huán)節征稅方案，目前重慶與上海等地試點(diǎn)此類(lèi)稅收的趨勢越來(lái)越明顯。

　　受以上因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)從幾天前的賣(mài)方市場(chǎng)迅速過(guò)渡到買(mǎi)方市場(chǎng)。廣州等地拋盤(pán)量激增20%，二手市場(chǎng)掛牌價(jià)格下降5%至10%。易居中國分析師薛建雄判斷，目前的市場(chǎng)調整只是剛開(kāi)始，一至兩周后，當原有購房客戶(hù)走完流程，并實(shí)現簽約登記，一線(xiàn)城市的住宅成交量將明顯下降。

　　北京 近7成樓盤(pán)出現打折

　　信貸政策的收緊，開(kāi)發(fā)商也在加緊銷(xiāo)售以便收回資金。記者昨天從北京一些中介機構獲悉，目前北京有近7成樓盤(pán)開(kāi)始打折，其中大部分選擇98-99折，而全款客戶(hù)則能夠享受更低折扣。

　　“目前北京樓市已經(jīng)出現開(kāi)發(fā)商讓利行為，北京5環(huán)外商品房項目打折趨勢更明顯�！敝性�地產(chǎn)張大偉告訴記者。

　　據統計，4月中上旬北京商品房開(kāi)盤(pán)均價(jià)為21058元/平米，比3月份均價(jià)下跌約8.7%。在開(kāi)盤(pán)的18個(gè)項目中，5環(huán)外項目達到15個(gè)，占比高達83.3%。

　　值得注意的是，根據抽樣調查，目前北京100個(gè)商品房項目中有68%的項目出現打折，主要集中在5環(huán)外。無(wú)折扣項目占比32%，其中8成為老項目的后期房源。

　　“這些不打折的項目開(kāi)發(fā)商表示，由于已經(jīng)銷(xiāo)售比例較高，為了不引起糾紛，不考慮降價(jià)或者給優(yōu)惠�！睆埓髠フf(shuō)。

　　北京市銀監局日前下發(fā)《關(guān)于加強轄內銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)管理的通知》，要求各銀行在4月20日后辦理二手房貸款及個(gè)人抵押消費貸款業(yè)務(wù)時(shí)，必須嚴格執行“抵押在先，放款在后”的新流程，這一新政對房貸市場(chǎng)沖擊較大。

　　“北京的這一新政，無(wú)形中擴大了賣(mài)房業(yè)主的風(fēng)險，短期內或許會(huì )進(jìn)一步降低樓市成交量�！北本﹤ゼ伟步萦嘘P(guān)人士說(shuō)。

　　深圳 不等細則出臺 銀行已先動(dòng)手

　　中央針對樓市的調控政策密集出臺后，各方都在焦急等待相關(guān)細則。商業(yè)銀行則迅速采取行動(dòng)。記者了解到，目前深圳一些銀行正以前所未有的力度執行包括“三套房以及外地購房停貸”等新政。業(yè)內分析認為，以往中央出臺調控政策到細則出臺都會(huì )有一個(gè)緩沖期，而這次銀行執行有關(guān)政策則異常迅速，顯示出各方在抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲方面決心很大。

　　記者昨日從中原地產(chǎn)、盛澤按揭等中介機構獲悉，目前，中、農、工、建四大行以及華夏銀行、光大銀行等銀行的深圳分行都已開(kāi)始嚴格執行“三套房可停止貸款”、“異地沒(méi)有長(cháng)期納稅記錄的停止貸款”等樓市新政。

　　“以往從中央出臺調控政策到地方細則出臺有1-2個(gè)星期緩沖期，在此期間還是能夠按照以前的政策執行。而這次上面的執行力度十分強硬，聽(tīng)說(shuō)是中央政策出臺后，銀監會(huì )就給各銀行下發(fā)了嚴格執行的文件�！� 中國銀行寶安支行個(gè)貸業(yè)務(wù)部某經(jīng)理告訴記者。

　　盛澤按揭公司總經(jīng)理何建中透露，因為細則沒(méi)有出臺，所以公司并未接到合作銀行關(guān)于新政的正式通知。但是對于新政涉及的貸款已經(jīng)很謹慎了，合作銀行已經(jīng)叮囑公司不要接關(guān)于三套房這塊的業(yè)務(wù)。

　　海南 側重保障性住房建設

　　在對樓市的調控方面，海南省把主要精力放在保障性住房建設上。據了解，海南省近日已將今年10.09萬(wàn)套保障性住房建設計劃分解方案下達至海南全省18個(gè)市縣及農墾，并要求今年計劃新開(kāi)工的保障性住房項目，6月底前要確保50%開(kāi)工建設，地方配套資金100%落實(shí)。

　　海南省住建廳改革發(fā)展處副處長(cháng)謝曦昨日告訴記者，由于今年1、2月份海南房?jì)r(jià)漲勢較為兇猛，海南省一季度以來(lái)已推出一系列樓市調控措施，如嚴查經(jīng)批準預售的項目是否在10日內全部公布房源并明碼標價(jià)，嚴查捂盤(pán)、炒房及哄抬價(jià)格等行為，以及建立企業(yè)信用檔案等，目前正在參照中央的新政策對這些措施進(jìn)行完善。

　　謝曦指出，在引導規范房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展方面，海南省當前的主要精力仍然放在加快保障性住房實(shí)施力度，解決島內居民住房問(wèn)題上。他透露，海南的商品房市場(chǎng)經(jīng)過(guò)上一輪調控，已基本回歸理性，現在的主要工作是加強督察與引導，維持其平穩發(fā)展。(時(shí)娜)