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　　昨日有媒體稱(chēng),重慶“特別房產(chǎn)消費稅”方案已獲批,但重慶市財政局局長(cháng)劉偉昨日下午作出澄清,稱(chēng)新聞并不屬實(shí),目前國務(wù)院并沒(méi)有批準重慶市上報到財政部的特別房產(chǎn)消費稅方案。記者昨日采訪(fǎng)了廣東省地稅局有關(guān)負責人,該人士表示,廣東暫時(shí)沒(méi)有征收“特別房產(chǎn)消費稅”的計劃。

　　調控樓市的稅收政策,之前一直停留在各方猜測中:先是4月初風(fēng)傳物業(yè)稅即將獲批,繼而傳出上海在研究“類(lèi)物業(yè)稅”的“房產(chǎn)保有稅”。盡管重慶市澄清了“特別房產(chǎn)消費稅獲批”的傳聞,但并沒(méi)有否認遞交該稅上報方案,這也從另一個(gè)方面說(shuō)明了用稅收來(lái)調整樓市需求,已經(jīng)進(jìn)入部分城市的宏觀(guān)調控視野中。

　　不過(guò)對利用稅收調整樓市需求的作用,專(zhuān)家看法各異。財政部財科所研究員孫鋼稱(chēng),物業(yè)稅必須經(jīng)過(guò)全國人大批準才能施行,過(guò)程較長(cháng),因此以房產(chǎn)消費稅形式先在個(gè)別高房?jì)r(jià)城市試點(diǎn),無(wú)論從操作層面,還是從理論層面來(lái)看,都比較容易實(shí)施。房地產(chǎn)在中國是一種特殊的消費品和投資品,在“供不應求”的背景下,房地產(chǎn)稅在實(shí)際操作中往往被轉嫁到普通買(mǎi)房者一方,抑制投機的作用有限。

　　但國內著(zhù)名經(jīng)濟評論員葉檀表示,如果開(kāi)征“特別房產(chǎn)消費稅”效果還是會(huì )很明顯的,一方面,通過(guò)控制土地出讓價(jià)格的方式調控房?jì)r(jià),通過(guò)讓利的方式減輕房?jì)r(jià)上漲的壓力,減小購房者買(mǎi)房的壓力。更重要的是,通過(guò)調整商品房的開(kāi)發(fā)以及商品房的供求關(guān)系,將商品房的性質(zhì)還原為商品而非投機品。

　　中金公司研究報告認為,在市場(chǎng)流動(dòng)性充裕狀況未逆轉的情況下,本輪房地產(chǎn)緊縮調控的難度,將遠超上一輪。剛出臺的二套房貸政策將產(chǎn)生比較明顯的市場(chǎng)效果,但本次調控政策仍預留空間,如稅收調整僅針對購房炒作,并未指向緊縮投資。(記者/黃穎川)