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　　中國銀監會(huì )銀行監管一部主任楊家才21日表示，銀監會(huì )要求銀行業(yè)金融機構對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和土地儲備貸款實(shí)行“三不貸”和“三掛鉤”。

　　“三不貸”指，對國土管理部門(mén)查處的、有閑置土地、有炒地倒賣(mài)行為的房地產(chǎn)企業(yè)不予貸款；對建設部門(mén)查處的捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)的房地產(chǎn)商不再貸款，對有挪用銀行貸款來(lái)繳納土地出讓金的房地產(chǎn)企業(yè)不予貸款。

　　“三掛鉤”是銀行要將“地貸掛鉤”、“建貸掛鉤”和“房貸掛鉤”，即銀行發(fā)放土地儲備貸款要將“地貸掛鉤”，只有銀行在合理評估房地產(chǎn)企業(yè)整治的土地價(jià)格后，才會(huì )予以貸款；“建貸掛鉤”是房地產(chǎn)企業(yè)需要將在建工程抵押給銀行，由銀行監督銷(xiāo)售；“房貸掛鉤”是房地產(chǎn)企業(yè)需要按照銷(xiāo)售房屋進(jìn)度來(lái)償還銀行貸款。

　　楊家才稱(chēng)，銀監會(huì )認真落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知精神，對于個(gè)人住房按揭貸款要求銀行對個(gè)人購房者進(jìn)行面審和面簽制度，要求銀行房貸人員上門(mén)對購房者進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。

　　對于二套住房的界定問(wèn)題，楊家才稱(chēng)，二套及以上住房要按照家庭為單位來(lái)界定，家庭應該包括本人、配偶和未成年子女�！耙粋�(gè)家庭擁有的房子套數應該由房管部門(mén)來(lái)認定，以房管部門(mén)的證明為主�！�(鄭中)