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　　本報昨日獲悉，除一線(xiàn)城市外，目前南京、杭州、重慶、成都等二線(xiàn)城市絕大多數商業(yè)銀行開(kāi)始嚴格執行房貸新政，包括三套房貸款暫停，外地人無(wú)一年以上完稅證明不予發(fā)放住房貸款等。

　　某上海代理商針對溫州炒房團所做的市場(chǎng)調查顯示，受新政影響，多數溫州投資客明確表示近期不再買(mǎi)房。投資意向的全面收縮將對樓市成交及房?jì)r(jià)造成較大影響。

　　“上海等城市的熱點(diǎn)樓盤(pán)，二套房買(mǎi)家約占三分之二，其中，三套以上約占50%。而且絕大多數是外地人。重點(diǎn)二線(xiàn)城市投資比例也在此前數月大幅攀升。在房貸新政影響下，部分商品房成交將明顯降溫�！鄙鲜龇慨a(chǎn)代理公司高層表示。

　　去年底以來(lái)，隨著(zhù)一線(xiàn)城市房產(chǎn)投資成本不斷攀升，大量投資客涌入二三線(xiàn)城市尋找機會(huì )，杭州、南京、三亞、合肥、鄭州等地房?jì)r(jià)出現快速上漲。需求旺盛直接導致二線(xiàn)城市“地王”頻出，炒房號和內部銷(xiāo)售等違規現象也有所抬頭。

　　隨著(zhù)新一輪調控的到來(lái)，二線(xiàn)城市樓市投資將急劇降溫�！艾F在南京三套房貸款全面暫停，如果是外地人買(mǎi)房子，只要不能證明工作一年以上，并在南京繳納養老金，就不能辦理房貸�！蹦暇�棲霞建設有關(guān)人士表示。但是，也有業(yè)內人士稱(chēng)，目前南京尚有個(gè)別小型銀行可以在三套房和外地人購房政策方面有操作空間�！斑@些可以打‘擦邊球’的銀行，現在成了開(kāi)發(fā)商的救命稻草�！痹撊耸糠Q(chēng)。

　　成都方面，某市場(chǎng)人士告訴記者，一樓盤(pán)因為多數賣(mài)給外地投資客，其銷(xiāo)售情況受到新政的嚴重打擊�！按蠖鄶低獾刭彿咳藷o(wú)法提供完稅證明，對這些人，成都執行的是停貸政策�！痹撊耸勘硎�。

　　濱江集團董事長(cháng)戚金興也向記者證實(shí)，目前杭州房貸同樣嚴格，而杭州是此前江浙投資客炒房的重點(diǎn)城市�！霸陂_(kāi)發(fā)商看來(lái)，如此嚴格的調控政策是非常需要的。甚至覺(jué)得政策應該早出半個(gè)月。此前樓市確實(shí)是瘋了。再不調整，房地產(chǎn)市場(chǎng)有崩潰的可能性�！逼萁鹋d說(shuō)。(于兵兵)