中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　昨天，廣州市國土房管局連續第二天約見(jiàn)了各大銀行、開(kāi)發(fā)商以及中介代理行，了解廣州樓市受房貸新政影響情況。該局新聞發(fā)言人、副局長(cháng)黃文波首次就國家系列房貸新政接受記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，國家房貸新政出臺一周內，預計可能有超過(guò)50%購房家庭受到二套房貸新政影響。但他表示，不會(huì )因房?jì)r(jià)下調而大幅減少土地供應。

　　一季度二手房量增價(jià)跌

　　廣州算不算房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的地區？黃文波對此回應說(shuō)，去年廣州出現房?jì)r(jià)增長(cháng)過(guò)快，但看今年一季度的情況，房?jì)r(jià)略有下調，交易相比2009年底也有下降，過(guò)快勢頭得到抑制。根據中介企業(yè)的反映，二手房放盤(pán)增加10%左右，價(jià)格下降5%。市面上住宅沒(méi)有出現個(gè)別城市一樣的大范圍的退訂退房情況，但數量有所增加，這與調控政策有關(guān)。廣州是否房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市，還有待進(jìn)一步觀(guān)察樓價(jià)走勢。

　　二套房“認房不認貸”與此前執行標準出現“根本性變化”，會(huì )不會(huì )造成廣州樓價(jià)出現大幅下滑？

　　黃文波說(shuō)，房管部門(mén)一直在密切關(guān)注樓市運行情況。房貸新政的影響，不是一兩天能觀(guān)察到的，需要兩個(gè)月以上才能看到總體的動(dòng)態(tài)趨勢。

　　新政后首次置業(yè)者會(huì )增多

　　二套房貸新政會(huì )對多少購房市民造成影響？現在市場(chǎng)中投資的占比多大？

　　黃文波回應說(shuō)，據研究機構、中介企業(yè)抽樣調查的情況看，去年房?jì)r(jià)增長(cháng)過(guò)程中，廣州購房者當中購買(mǎi)二套房的比例超過(guò)50%，但這里面除了包括改善型購房買(mǎi)家外，也包括了購買(mǎi)多套房的投資客。

　　在政策落地、房?jì)r(jià)下跌后，購買(mǎi)需求結構肯定會(huì )發(fā)生調整，剛性需求不會(huì )受抑，即在購房者中首次置業(yè)者會(huì )居多。

　　供地不能大幅調整

　　記者問(wèn)到：廣州何時(shí)出臺地方性政策？政策會(huì )不會(huì )影響推地計劃，影響土地供應？黃文波回答說(shuō)，可能5月份前公布土地出讓計劃，將結合廣州實(shí)際情況，出臺地方性的貫徹國務(wù)院樓市調控政策的意見(jiàn)，推出廣州落實(shí)政策的調控措施。

　　黃文波說(shuō)，不能把居住土地的供應跟市場(chǎng)進(jìn)行直接的掛鉤�！坝姓{整，但不能作大幅調整。今年斷供了，后兩年就沒(méi)有樓盤(pán)，不能滿(mǎn)足樓房的供應，會(huì )形成供不應求的局面，致使房?jì)r(jià)上漲�！�

　　“國土房管局在執行土地出讓計劃時(shí)，會(huì )根據市場(chǎng)運行的動(dòng)態(tài)作出一些調整，但是不會(huì )因為房?jì)r(jià)下調而大幅調整土地出讓計劃�！安荒芤驗橥恋夭缓觅u(mài)就斷供。土地的出讓并非狹義的‘土地財政’，而是為了解決居住的民生問(wèn)題和市場(chǎng)的平穩運行問(wèn)題。我們對這一點(diǎn)有非常清醒的認識�！�(記者趙燕華、實(shí)習生譚抒茗)