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　　據新華社電 住房和城鄉建設部26日對外公布《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，針對部分地方經(jīng)濟適用住房存在的準入退出管理機制不完善、日常監管和服務(wù)不到位等問(wèn)題，做出了有關(guān)規定。

　　嚴格準入管理

　　《通知》提出，商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，要大幅度增加經(jīng)濟適用住房供應，并適當擴大供應范圍�！锻ㄖ�》要求，經(jīng)濟適用住房申請人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房后，如有與其申報收入明顯不符的高消費行為時(shí)，應當主動(dòng)向住房保障部門(mén)作出說(shuō)明，并配合對其資產(chǎn)進(jìn)行核查、公示。

　　對以虛假資料騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)查實(shí)，立即責令退還，對不作出說(shuō)明或不配合資產(chǎn)核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經(jīng)濟適用住房。

　　強化使用過(guò)程的監督

　　《通知》規定，經(jīng)濟適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

　　對違規出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關(guān)規定或者合同約定收回，并取消其在5年內再次申請購買(mǎi)或租賃各類(lèi)政策性、保障性住房的資格。已經(jīng)享受經(jīng)濟適用住房保障的家庭，再購買(mǎi)其他住房的，必須辦理退出手續或補交相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權。

　　加強上市交易管理

　　《通知》要求，住房保障部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)結合各地段普通商品住房交易指導價(jià)格，定期制定經(jīng)濟適用住房上市補交土地收益等價(jià)款的標準。

　　《通知》提出，各地要結合實(shí)際情況完善經(jīng)濟適用住房上市交易分配機制。在量化政府出資額的基礎上，按照配售經(jīng)濟適用住房時(shí)承購人與政府的出資比例，確定上市所得價(jià)款的分配比例、政府優(yōu)先購買(mǎi)權等管理事項。