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　　住房和城鄉建設部今天透露,該部近日印發(fā)《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),針對群眾反映強烈的部分地方經(jīng)濟適用住房存在的諸多問(wèn)題,做出了有關(guān)規定。有專(zhuān)家指出,《通知》選擇關(guān)鍵環(huán)節,為各地管理經(jīng)濟適用住房增加了三道“緊箍咒”。

　　“緊箍咒”一:嚴格建設和準入管理�！锻ㄖ�》要求,經(jīng)濟適用住房申請人應當如實(shí)申報家庭收入、財產(chǎn)和住房狀況,并對申報信息的真實(shí)性負責。購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房后,如有與其申報收入明顯不符的高消費行為時(shí),應當主動(dòng)向住房保障部門(mén)作出說(shuō)明,并配合對其資產(chǎn)進(jìn)行核查、公示。對以虛假資料騙購經(jīng)濟適用住房的,一經(jīng)查實(shí),立即責令退還,對不作出說(shuō)明或不配合資產(chǎn)核查、公示,或不能作出合理解釋的,視同以虛假資料騙購經(jīng)濟適用住房�！锻ㄖ�》要求,市、縣住房保障管理部門(mén)要會(huì )同有關(guān)部門(mén)建立健全經(jīng)濟適用住房申請、審核、公示、輪候制度和工作機制,積極推動(dòng)部門(mén)信息共享,并主動(dòng)接受社會(huì )監督。

　　“緊箍咒”二:強化使用過(guò)程的監督�！锻ㄖ�》規定,經(jīng)濟適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權以前,只能用于自住,不得出售、出租、閑置、出借,也不得擅自改變住房用途。對違規出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟適用住房,或者擅自改變住房用途且拒不整改的,按照有關(guān)規定或者合同約定收回,并取消其在5年內再次申請購買(mǎi)或租賃各類(lèi)政策性、保障性住房的資格�！锻ㄖ�》規定,已經(jīng)享受經(jīng)濟適用住房保障的家庭,再購買(mǎi)其他住房的,必須辦理退出手續或補交相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權�！锻ㄖ�》要求,市、縣住房保障管理部門(mén)應當定期或不定期對經(jīng)濟適用住房使用情況進(jìn)行檢查,也可委托經(jīng)濟適用住房管理單位定期對上述情況進(jìn)行調查。

　　“緊箍咒”三:加強上市交易管理�！锻ㄖ�》規定,經(jīng)濟適用住房上市交易,必須符合有關(guān)政策規定并取得完全產(chǎn)權。住房保障部門(mén)應當對個(gè)人是否已繳納相應土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權、成交價(jià)格是否符合正常交易、政府是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權等情況出具書(shū)面意見(jiàn)。房屋登記、租賃管理機構辦理房屋權屬登記、租賃備案登記時(shí),要比對住房保障部門(mén)提供的有關(guān)信息。對已購經(jīng)濟適用住房的家庭,不能提供住房保障部門(mén)出具的書(shū)面意見(jiàn)的,任何中介機構不得代理買(mǎi)賣(mài)、出租其經(jīng)濟適用住房;房屋租賃備案管理機構應當暫停辦理其經(jīng)濟適用住房的租賃備案,房屋登記機構應當暫停辦理該家庭購買(mǎi)其他房屋的權屬登記,并及時(shí)通報住房保障部門(mén)。

　　《通知》還依法明確了有關(guān)工作人員濫用職權、徇私舞弊,以及建設單位、中介機構違法違規責任和追究制度。 (記者董山峰)