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　　4月15日以來(lái)，中央房產(chǎn)調控新政陸續出臺，執行效率空前的高，相關(guān)傳聞也紛至沓來(lái)。4月30日北京地方版新政公布，被業(yè)界視為首個(gè)最全面且更嚴格的地方新規。有專(zhuān)家預測，中央調控決心大，各地配套細則五一后將陸續出臺。

　　各地已出臺地方版新政一覽

　　4月23日，青島“十四條”，對開(kāi)發(fā)商一般商品房的計稅毛利率由15%調至20%；非普通住宅和非住宅的土地增值稅預征率由1%調至2%。

　　4月30日，北京“十二條”，同一家庭只能在北京市新購買(mǎi)一套商品住房；暫停對購買(mǎi)第三套及以上住房。根據北京市房屋權屬交易系統中個(gè)人住房記錄，實(shí)施差別化的信貸和稅收政策，認房不認貸。

　　4月30日，浙江新規，對房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的城市，停放三套及以上住房貸款，重點(diǎn)抑制投機性購房。杭州新規，非首次購房認定以交稅記錄為準。

　　5月1日，海南“十一條”，實(shí)行商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約制，打擊捂盤(pán)。確保10%的土地出讓金向保障性住房建設項目?jì)A斜。

　　即將出臺新政地區

　　深圳規劃和國土資源委員會(huì )4月29日召集開(kāi)發(fā)商、中介機構、銀行、證券基金研究員舉行內部研討會(huì )，為即將出臺的地方細則吹風(fēng)。

　　廣州市國土房管局新聞發(fā)言人透露，穗版新政或五一后公布，目前房產(chǎn)信息系統無(wú)力核查家庭購房記錄，需與公安部門(mén)合作。

　　武漢市住房保障和房屋管理局相關(guān)負責人表示，武漢會(huì )研究配套措施。但目前武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)如何定性，是否屬于房?jì)r(jià)過(guò)高上漲過(guò)快區域仍需研究。楚天都市報 見(jiàn)習記者劉昊