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　　昨天，市住房城鄉建設委緊急下發(fā)了《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的補充通知》，《補充通知》并沒(méi)有對經(jīng)適房改商品房“同名轉”的方式一刀切地叫停，不過(guò)在2008年4月11日(含)之前簽約的經(jīng)適房轉商品房一律要通過(guò)“上市交易”的方式完成。

　　4日，朝陽(yáng)區房管局將“經(jīng)轉商”的方式突然由“同名轉”改成了“上市交易”，引起部分市民不滿(mǎn)，對此，朝陽(yáng)區房管局表示這一改變是接到上級單位的通知，并非自行決定。

　　記者在這份《補充通知》中看到，通過(guò)補交土地收益款的方式“經(jīng)轉商”并沒(méi)有被完全叫停�！耙奄徑�(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿(mǎn)五年后，產(chǎn)權人可以補交土地收益后改為商品房�！边@就是所謂“同名轉”，不過(guò)《補充通知》要求，“同名轉”只適用于2008年4月11日以后簽訂購房合同的已購經(jīng)濟適用住房家庭，即2008年4月11日以后簽訂購房合同的已購經(jīng)適房家庭取得契稅完稅憑證或者房產(chǎn)證五年后，產(chǎn)權人可以按原購房?jì)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jì)r(jià)差的70%補交土地收益款后取得商品房產(chǎn)權。

　　此前執行的2008年下發(fā)的《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》，沒(méi)有對“同名轉”作出購房時(shí)限要求，而按照昨天下發(fā)的《補充通知》，2008年4月11日(含)以前簽訂購房合同的經(jīng)適房轉商品房都必須通過(guò)上市交易的方式，“同名轉”和上市交易之間主要相差一次契稅的繳納。

　　近來(lái)“經(jīng)轉商”熱源自住建部一份《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，這份《通知》要求，在取得完全產(chǎn)權前，經(jīng)濟適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途；在取得完全產(chǎn)權前，經(jīng)濟適用住房購房人有與其申報收入明顯不符的高消費行為時(shí)，應當主動(dòng)向住房保障部門(mén)作出說(shuō)明，并配合對其資產(chǎn)進(jìn)行核查、公示；已購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，再購買(mǎi)其他住房的，必須辦理經(jīng)濟適用住房退出手續，或者通過(guò)補交土地收益等價(jià)款取得已購經(jīng)濟適用住房的完全產(chǎn)權。

　　《通知》一出，將不完全產(chǎn)權的經(jīng)適房轉成有完全產(chǎn)權的商品房迅速成為很多經(jīng)適房家庭的選擇。據了解，目前經(jīng)適房政府回購的情況全市還沒(méi)有實(shí)現一例。(記者劉揚)