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　　中新社重慶5月10日電 (記者 杜遠)繼重慶市政府在全國首開(kāi)先河推出龐大的公租房建設計劃后，重慶一些民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)也開(kāi)始啟動(dòng)各自的租賃房項目。

　　目前啟動(dòng)租賃房建設計劃的重慶民企包括龍湖集團和南方集團，前者的領(lǐng)軍人物吳亞軍不久前以其39億美元的家庭財產(chǎn)成為中國大陸“女首富”，后者的董事長(cháng)孫甚林則是重慶市政協(xié)的副主席。兩家首批公租房預計將在2012年建成，分別為220套和300套，據稱(chēng)屆時(shí)當地民企提供的租賃房總數將達到1萬(wàn)套。

　　從目前官方公布的信息看，重慶市政府公租房服務(wù)對象應為城市中的貧困階層——家庭人均收入低于460元人民幣，人均住房面積小于10平方米才有機會(huì )申請租住公租房。而當地民企的公租房項目據稱(chēng)將參照政府公租房，確定租價(jià)和管理方式。

　　由民企提供的公租房統一被稱(chēng)作“思源租賃房”，這些住宅是房產(chǎn)商自身開(kāi)發(fā)項目的一部分，建成后5年內將出租給中低收入人群�！八荚醋赓U房”被贊譽(yù)為是當地民營(yíng)企業(yè)創(chuàng )新社會(huì )捐助方式、幫助政府解決民眾住房問(wèn)題的一次嘗試，據報道當地已有7家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示將提供房源，20余家企業(yè)對此項目感興趣。

　　民營(yíng)房企大規模建設租賃房供給社會(huì )中低收入人群在中國尚屬首次，不少人士認為，“思源租賃房”的前景仍有待觀(guān)察。一方面，修建租賃房將使房產(chǎn)商在短期內難以收回開(kāi)發(fā)資金，而不得不面對現金流受影響的局面。同時(shí)，租價(jià)較低的租賃房可能會(huì )影響周邊其他項目?jì)r(jià)格，對企業(yè)的影響不言而喻。

　　有業(yè)內人士向記者透露，一些企業(yè)的租賃房建成后可能有相當部分將供給其員工租住。此外，該企業(yè)也將租賃房的未來(lái)租戶(hù)鎖定為目標客戶(hù)，那些租住滿(mǎn)5年的房客或許會(huì )成為該房產(chǎn)的房主。(完)