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　　有關(guān)房產(chǎn)稅的傳聞再起波瀾。據上海媒體12日報道，上海樓市調控細則將包括房產(chǎn)稅征收辦法，最快將在本月公布，而上海旨在對住房保有環(huán)節征稅的房產(chǎn)稅征收也將在細則出臺后正式啟動(dòng)。

　　報道稱(chēng)，已經(jīng)形成的初步草案中，家庭人均面積是判定是否征收房產(chǎn)稅的重要依據。如果符合征稅條件，需按年支付相當于房產(chǎn)值8‰的房產(chǎn)稅。計稅基礎為評估價(jià)而非房產(chǎn)成交價(jià)。另外，對于已經(jīng)出租的住房，并按時(shí)繳納了房產(chǎn)稅的購房者，將考慮不再重復計稅。

　　《經(jīng)濟參考報》記者12日就此事致電上海市房管局辦公室有關(guān)負責人，該負責人表示房地產(chǎn)方面的稅費問(wèn)題不歸他們管，其他方面則不方便透露。而截至12日晚19點(diǎn)，上海市房管局網(wǎng)站上也并未掛出針對上海樓市調控細則和房產(chǎn)稅的回應。

　　一位接近上海市房管局的相關(guān)人士告訴《經(jīng)濟參考報》記者，上海樓市調控細則一直都在研究，肯定會(huì )出，最快有可能在5月份，不過(guò)其最終版本仍未確定。至于房產(chǎn)稅是否會(huì )納入到細則里面，上述人士則表示可能性較小，應該會(huì )單獨出臺。

　　值得一提的是，12日，另一篇有關(guān)上海樓市調控細則的報道則指出，上海房地產(chǎn)地方細則對擬定的方案進(jìn)行最后修訂，快則本周即可以頒布。而對于上海正在研究的“房產(chǎn)保有稅”，尚未確認有出臺的跡象。

　　針對房產(chǎn)稅一事，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭認為，如果上海市率先推出房產(chǎn)稅的話(huà)，必將進(jìn)一步打擊房地產(chǎn)的投資和投機需求。

　　楊紅旭說(shuō)，上海房地產(chǎn)稅針對的是非自住性，而且有多套、高端尤其是豪宅的那些投資和投機客。通過(guò)對保有環(huán)節征稅，有望加快這些投資和投機客的拋盤(pán)速度，讓這些人手中的房源流入到市場(chǎng)，以達到抑制房?jì)r(jià)的作用。

　　《經(jīng)濟參考報》記者獲悉，在樓市新政作用下，全國二手住宅市場(chǎng)4月下旬起率先進(jìn)入調整期。其中，北京、上海等一線(xiàn)城市二手房成交量與新政前相比出現明顯下跌，掛牌價(jià)格雖然仍維持高位，但首次出現了松動(dòng)跡象。 　記者　陳偉