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　　今后，對商品房預售的監管將更嚴格。合肥市最新出臺的《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管進(jìn)一步規范商品住房預(銷(xiāo))售行為的通知》，不僅要求開(kāi)發(fā)商一次性公開(kāi)房源及房?jì)r(jià)，還嚴禁開(kāi)發(fā)商將企業(yè)自留房屋在房屋所有權初始登記前對外銷(xiāo)售。

　　這次通知明確提出，取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內一次性公開(kāi)全部準售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴格按照申報備案價(jià)格，明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將企業(yè)自留房屋在房屋所有權初始登記前對外銷(xiāo)售，不得采取返本銷(xiāo)售、售后包租的方式預售商品住房，不得進(jìn)行虛假交易。

　　另外，在銷(xiāo)售現場(chǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將九大信息清晰明示，包括預售許可情況、商品住房預售方案、開(kāi)發(fā)建設單位資質(zhì)、代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案情況、建筑節能信息公示牌等。

　　對于違規認籌、捂盤(pán)惜售、不按規定明示應公開(kāi)的商品住房相關(guān)信息的行為，相關(guān)部門(mén)也將加大曝光和處罰力度，并記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。對情節嚴重且拒不整改的企業(yè)，將暫停商品住房預(銷(xiāo))售活動(dòng)，直至取消其經(jīng)營(yíng)資格。 ( 胡霞利)