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　　產(chǎn)權系統與銀行系統的聯(lián)網(wǎng)即將實(shí)現，全款買(mǎi)首套貸款買(mǎi)二套的購房人將躲不開(kāi)二套房政策。昨天，記者從北京多家銀行了解到，已經(jīng)陸續有銀行拿到了北京市住建委配發(fā)的“鑰匙盤(pán)”，最快一周內北京市的銀行將全面配發(fā)“鑰匙盤(pán)”，為“認房又認貸”提供依據。

　　一周內全面配發(fā)

　　一股份制銀行個(gè)人貸款部負責人昨日透露，最快一周內“鑰匙盤(pán)”將全面配發(fā)，北京各大銀行的每個(gè)支行都將配發(fā)到�！芭浒l(fā)給四大行的鑰匙盤(pán)一般有幾百個(gè)，因為其支行數量較多，而配發(fā)給中小銀行的鑰匙盤(pán)一般有一百多個(gè)�！痹撠撠熑朔Q(chēng)。

　　記者昨天從招行、華夏銀行部分支行網(wǎng)點(diǎn)了解到，上述支行網(wǎng)點(diǎn)目前均未拿到住建委的“鑰匙盤(pán)”。

　　5月初，北京市住建委要求各家銀行在5月7日前報送“鑰匙盤(pán)”需求量，原則上每個(gè)開(kāi)辦房貸業(yè)務(wù)的支行配發(fā)一把，并留出一定富余。

　　4月30日，北京出臺了京版“十二條”樓市新政，要求一個(gè)家庭限新購一套房。因此，北京地區的銀行在給購房者提供房貸的時(shí)候，必須認定該購房者之前的購房情況以及家庭成員房屋情況。為了給銀行查詢(xún)購房人家庭房屋情況，北京市住建委特別開(kāi)發(fā)設計了“鑰匙盤(pán)”，各銀行可以通過(guò)“鑰匙盤(pán)”登錄相關(guān)系統查詢(xún)購房者及其家庭成員的房屋情況。為防止泄露個(gè)人信息，住建委要求查詢(xún)系統設置為實(shí)名制，并且用戶(hù)需持有加密“鑰匙盤(pán)”。

　　北京銀監局“護駕”

　　“鑰匙盤(pán)”配發(fā)之后，銀行是否將嚴格執行“認房”限貸呢？

　　此前，房地產(chǎn)業(yè)內人士指出，“認房”限貸主要看銀行的主動(dòng)性，目前住建委能提供“密鑰”，卻沒(méi)有權限來(lái)強制銀行執行“認房”的做法，如果銀監局不強行監管，單靠住建委發(fā)放“鑰匙盤(pán)”并不能保證銀行“認房”限貸的執行。

　　北京市銀監局昨日對本報記者透露，銀監局已下發(fā)文件要求銀行使用“鑰匙盤(pán)”，要求銀行強化個(gè)人住房抵押貸款的管理，保證抵押真實(shí)有效。此外，銀監局還會(huì )不定期到各家銀行抽查貸款審批情況。多家銀行昨日也表示，拿到“鑰匙盤(pán)”后將嚴格執行“認房”限貸。

　　某銀行信貸審批員表示，一旦拿到“鑰匙盤(pán)”肯定得查家庭成員的住房情況，家庭成員情況的相關(guān)信息是報送貸款申請的常規項目之一，每張申請表上都得填寫(xiě)家庭住房情況，“沒(méi)有鑰匙盤(pán)前查不到是一回事，有了鑰匙盤(pán)但不查或者隱瞞情況的話(huà)，肯定會(huì )被查出來(lái)”。該信貸審批員也表示，由于民政系統尚未聯(lián)網(wǎng)，部分隱瞞婚姻狀況的貸款者仍有漏洞可鉆。

　　二套房認定細則正制訂

　　據悉，目前多數銀行對二套房的認定仍主要依據央行的征信系統。由于正處于住建委配發(fā)“鑰匙盤(pán)”的過(guò)渡期，部分銀行都不敢接受房貸申請。一國有上市銀行相關(guān)負責人對本報記者表示，粗略估計，近期銀行的接單量有50%左右的下滑。

　　昨日，銀監會(huì )相關(guān)負責人表示，住建部正會(huì )同央行、銀監會(huì )抓緊制訂第二套住房認定標準。標準出臺后，住建部將下發(fā)此文件，各相關(guān)部門(mén)都要執行。

　　北京市銀監局表示，銀監會(huì )方面有了總體的方案后，北京銀監局才可能對二套房認定出執行細則，對銀監會(huì )的方案進(jìn)行細化。(記者 趙謹 蘇曼麗)