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　　據中國之聲《央廣新聞》9時(shí)37分報道，昨天(21日)上海市召開(kāi)大型居住社區建設推進(jìn)大會(huì )，會(huì )上首次公布了大型居住社區的動(dòng)遷安置房源定價(jià)的過(guò)程，據了解動(dòng)遷安置房源定價(jià)采取二次定價(jià)的方法確定，第一次定價(jià)為造房成本，第二次定價(jià)確定動(dòng)遷居民的買(mǎi)房?jì)r(jià)格，接下來(lái)連線(xiàn)中央臺記者劉玉蕾：

　　主持人：給我們介紹一下這個(gè)定價(jià)的辦法。

　　記者：這一次上海市政府辦公廳下發(fā)的定價(jià)管理暫行辦法規定了房源的價(jià)格組成，價(jià)格確定的程序和價(jià)格計算公式等等。動(dòng)遷的居民買(mǎi)房的價(jià)格由這個(gè)基地周邊普通商品住宅近期實(shí)際交易的均價(jià)乘以修正系數來(lái)確定的，因為近期實(shí)際交易的均價(jià)是來(lái)自上海市房地產(chǎn)交易中心提供的數據，修正的系數也是由北京市審計小組研究確定的。

　　實(shí)際上在2005年的時(shí)候，上海市下發(fā)的相關(guān)規定當中，曾涉及到動(dòng)遷安置房源的一個(gè)定價(jià)問(wèn)題，但是當時(shí)規定只明確了定價(jià)是由成本加上微利組成的。上海市住保部門(mén)的人員介紹說(shuō)，當時(shí)的規定是比較原則的，動(dòng)遷居民由于不知道定價(jià)的來(lái)龍去脈，往往會(huì )對定價(jià)提出質(zhì)疑。這一次下發(fā)的定價(jià)管理暫行辦法進(jìn)一步細化規范了定價(jià)的過(guò)程，使定價(jià)更加透明。

　　主持人：今年上海市新開(kāi)工的保障性住房的面積又會(huì )達到多少呢？

　　記者：我了解到，今年全上海市新開(kāi)工的保障性住房的總目標是要達到1200萬(wàn)平方米，其中經(jīng)適房大概是400萬(wàn)平方米，動(dòng)遷安置房大概是800萬(wàn)平方米。從08年一直到12年，將會(huì )開(kāi)工建設30萬(wàn)套經(jīng)適房，也就是約兩千萬(wàn)平方米，混搭的這種搭橋供應的有30萬(wàn)套動(dòng)遷安置房，約2400萬(wàn)平方米。另外，新一輪大型居住社區規劃的選址工作已經(jīng)基本上落地，新選址基地共計有23塊，面積達到了40平方公里，可以建設的住宅約8千萬(wàn)平方米，相當于今年的七八倍，預計到2011年，將會(huì )基本完成土地儲備的工作，可以預計的是，現在從保障性住房的土地儲備方面來(lái)看還是比較充足的。