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　　今年，50萬(wàn)平方米、約1萬(wàn)套公共租賃房將按計劃建成。昨天，市住建委面向社會(huì )發(fā)布了《北京市公共租賃住房建設技術(shù)導則(征求意見(jiàn)稿)》，為人們勾勒出了一幅美好圖景。公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間為5月25日至6月5日，市民可向市公共租賃住房發(fā)展中心提出意見(jiàn)。

　　戶(hù)型分為四種

　　裝修一步到位

　　根據意見(jiàn)稿的分類(lèi)，公共租賃房戶(hù)型有四種：30平方米左右的廳室合一單居套型、40平方米左右的小套型、50平方米左右的中套型以及60平方米以下的大套型。其中，單居套型可按照宿舍標準進(jìn)行設計，廚房應具備使用簡(jiǎn)單電加熱和排煙廚具的條件。而其余三類(lèi)戶(hù)型廚房使用面積不得低于4平方米；衛生間使用面積不得低于3平方米；陽(yáng)臺建筑面積則不得大于4平方米。

　　“公租房的設計戶(hù)型應以中小套型為主，適當配置大套型，層高2.7米，套型面積上下浮動(dòng)不超過(guò)5%。同時(shí)裝修也要一步到位，可以‘拎包入住’�！笔凶〗ㄎ�有關(guān)負責人介紹，作為生活最重要場(chǎng)所之一的廚房，在竣工時(shí)必須具備能滿(mǎn)足基本需求的全套設施：灶臺、洗菜盆、操作臺，并建議使用整體式櫥柜。而衛生間則應配備洗面盆、盥洗鏡、座便器、淋浴噴頭和排風(fēng)扇，戶(hù)內還得預留出洗衣機位置，并設置上、下水管線(xiàn)。

　　選址交通便利

　　每十戶(hù)兩車(chē)位

　　除了拎包入住，休閑建設和方便出行的需求，也被安插在了圖景的規劃中。意見(jiàn)稿中明確指出，公租房規劃應當采取“大分散、小集中”的方式，選址宜在地質(zhì)條件安全可靠、交通便利、市政配套齊全或產(chǎn)業(yè)功能聚集區域，并可適當提高容積率和建筑密度。在對公共服務(wù)設施進(jìn)行規劃時(shí)，要按照《北京市居住公共服務(wù)設施規劃設計指標》和《北京市城市建設節約用地標準》的規定，適當提高托幼、小學(xué)、社區醫療衛生等配套標準，配置洗衣房、食堂、文化活動(dòng)室等便民設施，適當在地上安排運動(dòng)健身器械區。

　　由于未來(lái)入住人群基本上是就近入住的正在輪候政策性住房的家庭和產(chǎn)業(yè)園區職工，為顧及居民的出行需求，配建殘疾人助力車(chē)、小型三輪車(chē)及自行車(chē)停車(chē)位，每戶(hù)自行車(chē)位不應少于兩輛，機動(dòng)車(chē)位則參照經(jīng)濟適用房“十戶(hù)兩車(chē)位”的標準設置，宜利用地下空間集中設置停車(chē)庫。

　　太陽(yáng)能供熱水

　　分戶(hù)熱量計量

　　據介紹，公租房應采用太陽(yáng)能熱水系統，先考慮集中制熱分戶(hù)供熱與建筑一體化的太陽(yáng)能熱水系統。供熱方式為集中供暖，供暖熱源優(yōu)先選擇城市熱力網(wǎng)，或采用清潔能源的集中供熱方式。室外景觀(guān)和綠化用水應使用中水或收集處理后的雨水，循環(huán)處理利用。戶(hù)內應分室設置溫控裝置，分戶(hù)熱量計量或分配裝置；而居住過(guò)程中的生活水、中水、燃氣等計量則應使用IC卡技術(shù)，實(shí)現計量付費一體化。趙瑩瑩