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　　被稱(chēng)為西安調控樓市“十六條”的《西安市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》將于明日起正式施行，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，滿(mǎn)足居民住房需求。今后6年內，西安市將加快保障性住房建設，讓6萬(wàn)戶(hù)低收入家庭住有所居。

　　解決6萬(wàn)戶(hù)低收入家庭住房困難

　　《意見(jiàn)》要求，普通商品住房中廉租住房配建比例不低于5%，經(jīng)濟適用住房中廉租住房配建比例不低于15%，棚戶(hù)區改造項目中廉租住房配建比例不低于30%。計劃2010年及“十二五”(2011年到2015年)期間共配建廉租住房150萬(wàn)平方米，解決30000戶(hù)低收入家庭住房困難。

　　同時(shí)，2010年及“十二五”期間，每年新增建設用地120畝，新增廉租住房25萬(wàn)平方米、5000套，合計新增廉租住房150萬(wàn)平方米，解決30000戶(hù)低收入家庭住房困難。

　　為外來(lái)務(wù)工人員建一個(gè)“家”

　　《意見(jiàn)》規定，對外來(lái)務(wù)工人員較集中的“四區一港一基地”以及灃渭新區、涇渭新區、大明宮地區、大興新區、紡織城地區等，要制定2010年～2015年外來(lái)務(wù)工人員住房建設規劃，落實(shí)土地，落實(shí)資金，統一建設面向外來(lái)務(wù)工人員出租的住房，并納入各單位年度綜合考評。計劃到“十二五”末，基本解決上述區域外來(lái)務(wù)工人員住房問(wèn)題。

　　公積金正常繳存半年可貸款購房

　　鼓勵本市居民利用住房公積金貸款改善居住環(huán)境。公積金正常繳存半年以上的本市居民，購買(mǎi)普通商品住房或二手住房的，可以申請個(gè)人住房公積金貸款，并享受住房公積金貸款的各項政策。外地正常繳存住房公積金的居民，提供必要的證明并經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審核后，可在西安市申請住房公積金貸款，并享受住房公積金貸款的各項政策。

　　嚴厲打擊哄抬房?jì)r(jià)行為

　　實(shí)施新建商品房預售資金監管制度，防止開(kāi)發(fā)商挪用、抽逃預售資金，確保預售資金用于所售樓盤(pán)建設。預售樓盤(pán)必須全部公開(kāi)銷(xiāo)售，堅決糾正囤積房源、捂盤(pán)惜售等行為，凡是取得商品房預售許可證的樓盤(pán)，在預售期間，必須全部公開(kāi)銷(xiāo)售。

　　5年以上普通住房免征營(yíng)業(yè)稅

　　個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。起始計算時(shí)間分別為：商品房以房產(chǎn)證時(shí)間為準，房改房以售房時(shí)間為準，拆遷安置房以拆遷安置協(xié)議簽訂時(shí)間為準，安居工程房以房款票據時(shí)間為準。(記者 袁超群)