国产午夜羞羞无码观看_浙江首例 海鹽6000多農民建房可用公積金貸款——中新網(wǎng)

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    浙江首例 海鹽6000多農民建房可用公積金貸款
2010年05月31日 10:56 來(lái)源:錢(qián)江晚報 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  6月1日起,在海鹽縣非公企業(yè)上班、繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月的海鹽農民,也可以申請住房公積金貸款了。

  海鹽縣不久前頒布了《海鹽縣農村建房住房公積金貸款實(shí)施辦法(試行)》,公積金貸款政策惠及到了農民,這在全省尚屬首例。

  海鹽縣房管委副主任袁洪衛告訴記者,新政實(shí)施以后,海鹽將有6000名左右農民受益。

  這邊民工造不起房子

  那邊公積金在沉睡

  近幾年來(lái),海鹽非公有企業(yè)發(fā)展迅速,并由此催生了一批在非公有制企業(yè)上班、每個(gè)月按時(shí)繳納公積金、卻因為公積金政策瓶頸而無(wú)法享受建房貸款的民工。據海鹽縣住房公積金管理中心統計,這一人數有6000多,其中絕大部分是當地農民。

  2009年起,海鹽縣在全面推廣新農村建設時(shí)卻又遭遇了資金瓶頸:政府補助非常有限,讓農民自己籌,也籌不出這么多錢(qián)。這其中也包括那些在非公企業(yè)上班的農民工。

  一方面是農民工造不起房子,另一方面則是他們繳納的公積金在銀行“沉睡”。海鹽縣開(kāi)始考慮允許非公企業(yè)農民工申請公積金貸款,從而解決資金難題的方案。

  在去年,這一方案被列入了海鹽縣政府工作范圍之內。經(jīng)過(guò)調查審核,今年5月21日,《海鹽縣農村建房住房公積金貸款實(shí)施辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦法》)正式出臺。

  申請公積金貸款

  可用子女或父母住房抵押

  海鹽縣房管委副主任袁洪衛告訴記者,因為按照現行相關(guān)規定,公積金繳納分企業(yè)和個(gè)人兩部分,所以《試行辦法》不包括沒(méi)有在企業(yè)上班的農民。

  根據《試行辦法》規定,非公企業(yè)農民工想要申請公積金貸款,首先要在公積金管理中心連續正常繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月,其次是在建造或請人代建自住房時(shí)提取本人及房屋共有人住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額不足的,才可以申請住房公積金貸款。

  此外,貸款人還需具備以下條件:具有穩定的經(jīng)濟收入,個(gè)人信用良好,具備償還貸款本息的能力;符合村莊布點(diǎn)規劃和建設規劃,具有政府及相關(guān)部門(mén)批準文件、施工合同(協(xié)議)等建房審批證明材料;本人及配偶或直系親屬(二代以?xún)?具有本縣范圍內完全產(chǎn)權的住房作抵押,如本人或配偶名下沒(méi)有可用抵押住房的,可以經(jīng)子女或者父母同意后,用子女或者父母名下本縣范圍內具有完全產(chǎn)權的住房進(jìn)行抵押;借款人家庭未辦理或已還清住房公積金貸款。

  貸款期限不超過(guò)20年

  房屋開(kāi)工6個(gè)月內可申請

  《試行辦法》還對貸款額度作了不少限制。其中規定,貸款額度不得高于事業(yè)單位、國營(yíng)單位職工實(shí)際可享受的公積金貸款額度,也不得超過(guò)按同期市場(chǎng)價(jià)格計算的住房總建造費用的50%;不得高于所抵押房屋評估價(jià)值的50%;不得高于單筆貸款規定的最高限額。

  “也就是說(shuō),按照現在海鹽縣的市場(chǎng)價(jià),農民建一套22萬(wàn)左右的兩層樓小洋房,最多可貸款11萬(wàn)元!焙{}縣秦山鎮新農村建設辦公室的一名負責人解釋說(shuō)。

  此外,《試行辦法》規定,貸款期限一般不超過(guò)20年,且貸款期限加上所抵押房屋的房齡總和不得超過(guò)30年,即用于抵押的房屋已經(jīng)建成12年,那么貸款期限最長(cháng)就只有18年。

  借款人可在簽訂建房(代建)協(xié)議且房屋開(kāi)工建設后6個(gè)月內提出貸款申請。(通訊員 蔡琦 馬曉燕 記者 竺軍偉)

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【編輯:何敏】
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