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　　哈爾濱市日前出臺政策，要求從6月份起正式實(shí)施個(gè)人出租房屋收入依法納稅管理辦法，不管是自有房屋出租還是將承租房屋轉租，都需依法繳納房屋租賃稅。

　　據了解，該政策旨在通過(guò)出臺租賃稅打擊部分投資多套房屋后轉租出去，用租金收益償還銀行房貸的炒房者，此舉被認為是哈爾濱市響應國家對房地產(chǎn)調控政策的具體體現。

　　按照《哈爾濱市個(gè)人房屋租賃稅收征收實(shí)施辦法》要求，個(gè)人房屋租賃稅收應納稅額等于租金收入與綜合征收率的乘積。其中，房屋月租金收入為營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)以下的，綜合征收率為5%；住宅用房月租金收入為營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)及以上的，綜合征收率為7%；非住宅用房月租金收入為營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)及以上的，綜合征收率為12%。

　　針對拒不申報等情況，哈爾濱市將按照租賃房屋所在地段的房屋租賃市場(chǎng)參考租金最低價(jià)格，或者由房地產(chǎn)估價(jià)機構確定的租賃房屋租金評估價(jià)格依法核定租金收入。同時(shí)，哈爾濱市公安部門(mén)將依法查處逃稅、抗稅等涉稅違法行為。

　　業(yè)內人士表示，房屋租賃稅的開(kāi)征，將對投資多套房屋后轉租還貸的炒房行為有一定遏制作用，但應謹防房主將租金再轉嫁到租房者身上，變相加大租房者負擔。(強勇)