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　　目前杭州樓市細則尚未出臺，無(wú)論開(kāi)發(fā)商還是購房者都在選擇觀(guān)望�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者了解到，杭州、南京等城市的樓市調控細則正緊鑼密鼓地討論與修改當中，但出臺時(shí)機大都放在上海樓市調控細則出臺之后。專(zhuān)家預計，上海、杭州、南京等城市的地方細則或在七八月份出臺。

　　傳杭州、南京樓市細則已定

　　隨著(zhù)樓市新政效果顯現，長(cháng)三角一二線(xiàn)城市樓市成交量全線(xiàn)下挫，最高的已下滑了60%以上，但該區域房?jì)r(jià)依舊堅挺，長(cháng)三角樓市陷入量跌價(jià)滯的僵持狀態(tài)。

　　杭州一些開(kāi)發(fā)商表示，真正令他們擔憂(yōu)的是杭州樓市細則將何時(shí)出臺。一位開(kāi)發(fā)商向記者表示，杭州樓市細則之所以遲遲沒(méi)有出臺，就是在等待上海樓市細則�！吧虾７慨a(chǎn)稅很可能跟上海樓市細則一起出臺，我擔心杭州也會(huì )試點(diǎn)房產(chǎn)稅�！�

　　一位不愿透露姓名的人士表示，事實(shí)上杭州樓市細則早已討論制定，目前正在修改�！熬唧w或許可以參考青島的樓市細則，但上海不出細則，杭州應該暫時(shí)也不會(huì )出，細則是隨時(shí)可以發(fā)生變化的�！�

　　而據南京市房產(chǎn)局工作人員透露，南京樓市細則也已制訂完畢�！耙烟峤唤o南京市政府了，什么時(shí)候出臺、有什么內容，我并不清楚�！蹦暇┮晃坏禺a(chǎn)專(zhuān)家向《每日經(jīng)濟新聞》記者預估，南京樓市細則應該不會(huì )太嚴格。

　　該專(zhuān)家表示，長(cháng)三角城市中，上海是領(lǐng)頭羊�，F在上海、杭州樓市細則不出臺，南京自然也不會(huì )做 “出頭鳥(niǎo)”�！皳�我所知南京細則已經(jīng)制定，但我認為隨著(zhù)上海細則的出臺，南京也好，杭州也好，都會(huì )對自己的細則進(jìn)行一定的修改�！�

　　細則懸而未決導致樓市觀(guān)望

　　據365地產(chǎn)家居網(wǎng)顯示，長(cháng)三角的7座二線(xiàn)城市，新政出臺后1個(gè)月的成交量比新政前1個(gè)月下跌了35.92%，但成交量的迅速下滑，并沒(méi)有導致房?jì)r(jià)普遍下跌，長(cháng)三角樓市陷入量跌價(jià)滯的僵持狀態(tài)。

　　一位溫州炒房客近期在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“首付50%對我來(lái)說(shuō)沒(méi)什么，關(guān)鍵是怕房?jì)r(jià)要下跌�，F在杭州細則沒(méi)有出臺，開(kāi)發(fā)商都在硬扛房?jì)r(jià)，我們買(mǎi)房的人也在觀(guān)察接下來(lái)政策會(huì )發(fā)生什么改變。如果杭州細則出臺，不管寬松也好，嚴格也好，相信樓市都會(huì )動(dòng)起來(lái)�！�

　　浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長(cháng)趙杭生昨日(6月9日)接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“地方樓市新政細則不出，自然會(huì )影響開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房者的判斷，市場(chǎng)會(huì )選擇觀(guān)望。同時(shí)，這表示杭州、南京的政府也在觀(guān)望�！�

　　在趙杭生看來(lái)，上海、杭州、南京等城市的地方細則，在7、8月份應將出臺�！暗�這些后出的地方細則估計都不會(huì )嚴厲，5月之后中央調控力度有所緩和，地方執行力度自然就會(huì )放松�！保ㄓ浾� 張初亮）