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　　廣州、深圳等中心城市要嚴格限制發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款，嚴格限制非本地居民購房，各地級以上市今年7月底前向社會(huì )公布2010-2012年保障性住房建設規劃……昨天，廣東省政府轉發(fā)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知并加發(fā)六條意見(jiàn)。

　　限制發(fā)放第三套房貸款

　　省政府要求，堅決抑制不合理住房需求。廣州、深圳等中心城市要嚴格限制發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款，嚴格限制發(fā)放不能提供一年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民購買(mǎi)住房貸款。對第二套住房的認定要嚴格執行國家有關(guān)標準，各地房地產(chǎn)主管部門(mén)要對金融機構認定第二套住房工作予以積極配合。

　　對境外機構和個(gè)人購房，省政府要求嚴格執行住房和城鄉建設部《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》(建住房〔2006〕171號)等有關(guān)政策。該規定意味著(zhù)，境外機構在境內設立分支、代表機構,境外個(gè)人在境內工作、學(xué)習超過(guò)一年的，方可購買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。

　　加強稅收管理調節房?jì)r(jià)

　　省政府要求利用稅收調節房?jì)r(jià)。加強房地產(chǎn)稅收管理，嚴格執行國家有關(guān)個(gè)人購買(mǎi)普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策，充分發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調節作用。

　　廣深要增加宅地供應量

　　省政府明確，省國土資源廳要指導督促各地及時(shí)制定并向社會(huì )公布以住房為主的房地產(chǎn)供地計劃，并抓好落實(shí)。廣州、深圳等中心城市要切實(shí)增加今年居住用地的供應總量。住房和城鄉建設、規劃等有關(guān)部門(mén)要加強協(xié)調服務(wù)，加快審批速度，促進(jìn)商品住房項目盡早開(kāi)工建設和銷(xiāo)售，增加有效供應。

　　今年建廉租住房2.73萬(wàn)套

　　省政府要求，各地級以上市政府要抓緊組織制定2010-2012年保障性住房建設規劃，并在2010年7月底前向全社會(huì )公布。

　　其中今年全省務(wù)必完成建設廉租住房2.73萬(wàn)套、經(jīng)濟適用住房1.61萬(wàn)套、林區改造0.85萬(wàn)戶(hù)、墾區改造2.6萬(wàn)戶(hù)、農村危房改造2萬(wàn)戶(hù)的任務(wù)；要切實(shí)落實(shí)土地供應、資金投入和稅費優(yōu)惠等相關(guān)政策，并盡快與各縣(市、區)人民政府簽訂住房保障工作目標責任書(shū)，落實(shí)工作責任，確保完成分解目標和工作任務(wù)。

　　另外，省財政廳要會(huì )同有關(guān)部門(mén)盡快下達保障性安居工程建設省級專(zhuān)項補助資金。

　　加大力度處罰捂盤(pán)惜售

　　省政府要求，對今年內已發(fā)放預售許可證的商品住房項目要進(jìn)行全面清理，對存在捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)、不按規定明碼標價(jià)等行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要加大曝光和處罰力度，問(wèn)題嚴重的要依法取消其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

　　全面檢查房地產(chǎn)行業(yè)

　　省政府還要求，各地級以上市政府要切實(shí)履行穩定房?jì)r(jià)和住房保障職責，立即對本行政區域內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)糾正和嚴肅處理違法違規行為，檢查結果于6月20日前報省住房城鄉建設廳。

　　另外，省住房和城鄉建設廳要會(huì )同省監察廳等有關(guān)部門(mén)對各地貫徹落實(shí)國家調控房地產(chǎn)市場(chǎng)政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)監管情況開(kāi)展全面檢查和考核，并建立和推行約談、巡查和問(wèn)責制度，對穩定房?jì)r(jià)、推進(jìn)住房保障工作不力，影響社會(huì )發(fā)展和穩定的，要嚴肅追究相關(guān)單位和人員責任。省住房和城鄉建設廳等部門(mén)開(kāi)展檢查的情況6月25日前上報省政府。記者余穎報道