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　　自從重慶市大規模開(kāi)建公租房以來(lái)，公租房的租賃標準一直牽動(dòng)著(zhù)大家的心。日前，重慶市出臺了《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)，對申請公共租賃住房的收入作出限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元；家庭月收入不高于3000元。

　　在今天召開(kāi)的“重慶公共租賃住房建設情況”新聞發(fā)布會(huì )上，重慶市國土房管局副局長(cháng)孫力表示，公租房可繼承。公共租賃住房實(shí)行租售并舉，5年以后，符合一定收入條件的人員可以購買(mǎi)，但購買(mǎi)后只能居住，而且可繼承，但不能上市交易，不能通過(guò)上市獲得更多的利益空間。

　　他表示，凡是有穩定收入的進(jìn)城務(wù)工人員都可以租，“從這個(gè)意義上講，是已經(jīng)把農民工納入了公共租賃住房申請范圍�！�

　　《辦法》規定：申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。申請人應年滿(mǎn)18周歲，在重慶有穩定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)渝工作的無(wú)住房人員。但申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。

　　《辦法》對申請公共租賃住房的收入作出了限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元；家庭月收入不高于3000元。重慶市政府將根據經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數等因素的變化定期調整，并向社會(huì )公布。

　　不過(guò)，重慶市、區政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。

　　公租房配租面積與申請人的家庭人數相對應，2人以下(含2人)選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下(含3人)選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上(含4人)可選擇建筑面積80平方米以?xún)鹊淖》俊?/p>

　　《辦法》規定，租賃公租房每次合同期限最長(cháng)為5年，承租人不得擅自對房屋進(jìn)行裝修。承租人通過(guò)購買(mǎi)、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區獲得其他住房的，或在租賃期內超過(guò)政府規定的收入標準的，應當退出公共租賃住房。

　　《辦法》還規定，承租人在租賃5年期滿(mǎn)后，可選擇申請購買(mǎi)居住的公共租賃住房。出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準，具體價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì )同市住房保障、市財政等部門(mén)研究確定，定期向社會(huì )公布。

　　購買(mǎi)的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉讓、贈予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。購買(mǎi)人通過(guò)購買(mǎi)、獲贈、繼承等方式在購買(mǎi)公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購，回購價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

　　重慶大規模建設公租房資金從哪里來(lái)？《辦法》明確規定了公租房建設資金的來(lái)源渠道：中央安排的專(zhuān)項資金，財政年度預算安排資金，土地出讓收益的5%，征收的高端商品房房產(chǎn)稅，銀行、非銀行金融機構和公積金貸款，發(fā)行債券。

　　據悉，該《辦法》將從2010年7月1日開(kāi)始施行，重慶市國土資源和房屋管理部門(mén)根據該《辦法》制定實(shí)施細則。