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　　免收12項行政事業(yè)性收費和政府性基金；單獨選址的經(jīng)適房用地免收土地出讓金……我市在剛剛公示的今后3年保障性住房建設規劃中，提出了一系列優(yōu)惠扶持政策，引人關(guān)注。

　　保障性住房，通常是由市政府確定的非營(yíng)利性機構直接負責，或以項目法人公開(kāi)招標方式擇優(yōu)選擇具有相應 資質(zhì)、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施。我市從今年起，要大幅增加保障性住房的建設面積，計劃3年內建700多萬(wàn)平方米，計8萬(wàn)多套，包括廉租房、經(jīng)濟適用房、限價(jià)商品房和公共租賃房四大類(lèi)型。其中，限價(jià)商品房建145.22萬(wàn)平方米，占兩成左右，其余類(lèi)型的保障性住房建設面積尚未確定。這主要是因為公共租賃房為今年首次提出，并且建設量較大，目前它的土地利用總體規劃尚在摸底調查中，最終可能會(huì )影響經(jīng)適房和廉租房的建設總面積。

　　在一系列的優(yōu)惠政策中，優(yōu)先保障供應土地是最重要的，也是最吸引房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的。我市提出，單獨選址的廉租房、經(jīng)適房項目的用地，實(shí)行行政劃撥方式供應，免收土地出讓金。因新建道路、公共建筑等用于拆遷安置的經(jīng)適房用地，則實(shí)行公開(kāi)出讓的方式，土地出讓金僅收取評估價(jià)的35%。

　　同時(shí)，我市還要多渠道籌集廉租房的建設資金。每年土地出讓凈收益的20%、住房公積金增值收益在提取風(fēng)險準備金和管理費用后的全部余額、清房補交的超標價(jià)款和一部分行政事業(yè)性收費，都要用于廉租房的建設。

　　此外，保障性住房項目一律免收城市基礎設施配套費、新型墻體材料專(zhuān)項資金、散裝水泥專(zhuān)項基金、人防工程易地建設費、城市消防設施配套費、中小學(xué)教育基金、園林配套綠化工程建設資金等12項行政事業(yè)性收費和政府性基金。任何單位不得以任何理由強制收取。

　　保障性住房周邊的道路、水、電、氣、暖等基礎配套設施，由政府負責建設。新建小區內將配置相應規模的商業(yè)、教育、醫療衛生等公共服務(wù)設施和物業(yè)管理用房，便于日后社區和物業(yè)的管理。