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　　國家稅務(wù)總局一位權威人士近日透露，有關(guān)部門(mén)確實(shí)已經(jīng)收到重慶、上海等城市房產(chǎn)稅收方案，但目前仍處于討論階段，暫時(shí)還沒(méi)有時(shí)間表。

　　據該人士介紹，目前這些城市上報的房產(chǎn)稅擴征方案，主要針對高檔住宅和多套住房，暫時(shí)不會(huì )對普通住宅征稅，“不會(huì )讓普通老百姓增加稅負�！�

　　此前，一些地方房產(chǎn)稅方案也已經(jīng)透露出對上述物業(yè)類(lèi)型和購房行為征稅的思路。重慶市市長(cháng)黃奇帆6月8日表示，重慶的房?jì)r(jià)是基本合理的，重慶不會(huì )針對所有商品房征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅目前考慮只針對高檔住房，具體方案是對價(jià)格高于市場(chǎng)均價(jià)3倍的“高價(jià)房”收取1%的房產(chǎn)稅。而北京市有關(guān)方面也建議對持有多套住房、高端住房等研究征收房產(chǎn)稅或物業(yè)稅，對閑置房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅或物業(yè)稅。

　　該人士指出，重慶、上海等城市之所以對出臺住房保有環(huán)節稅收方案積極性很高，主要是希望通過(guò)稅收抑制投機投資性需求，尤其是抑制外來(lái)購房需求�！暗�是抑制過(guò)度需求需要做很多事情，不僅僅是出臺稅收政策�！痹撊耸繌娬{。

　　而出臺房產(chǎn)稅方案要考慮的問(wèn)題也很多，不僅要考慮政策出臺后的調控效果有多大，也要考慮方案是否合理，是否會(huì )存在征管死角，征稅成本是否過(guò)高�！皻v史上，我們有過(guò)很多教訓，為了進(jìn)行調控，匆忙出臺了一些稅收政策，但最后都沒(méi)有效果，財政收入也沒(méi)有增加�！痹撊耸勘硎�，房產(chǎn)稅方案沒(méi)有經(jīng)過(guò)充分討論是不會(huì )輕易出臺的。

　　該人士認為，要區別對待不同住房，則需要很龐大的征管隊伍，對一套房、二套房和三套房的界定十分復雜，即使按人均面積計算，也需要充分了解每個(gè)家庭的結構，“如果這些問(wèn)題不在設計方案時(shí)考慮好，出臺以后又存在很多漏洞，反而會(huì )帶來(lái)負面效應�！�

　　今年5月中旬以來(lái)，關(guān)于房產(chǎn)稅的討論就一直沒(méi)有停止過(guò)，在傳出上海市擬征房產(chǎn)稅的消息以后，多種關(guān)于房產(chǎn)稅的聲音頻頻傳出�！澳壳罢f(shuō)房產(chǎn)稅要開(kāi)征，都只是推測�！痹撊耸糠Q(chēng)。 張牡霞