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　　由住房城鄉建設部等七部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見(jiàn)》近日正式對外發(fā)布，旨在解決城市中等偏低收入家庭住房困難。記者昨天從南京市住建委了解到，南京正在加快研究公共租賃房制度，今年我市公租房新增供應15000套(間)，租金有望是同地段市場(chǎng)租金的60%—80%。

　　公租房保障對象主要為新就業(yè)人員

　　公共租賃住房作為住房保障的新內容，其保障的對象鎖定為“中等偏下收入住房困難家庭”。七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的指導意見(jiàn)表示，公共租賃房將重點(diǎn)解決這部分人的租房或者買(mǎi)房問(wèn)題。同時(shí)，公共租賃房還將保障新職工的階段性住房問(wèn)題，還考慮到改善外來(lái)務(wù)工人員居住條件。

　　“公共租賃房制度一直在研究中�！蹦暇┳〗ㄎ�相關(guān)人士告訴記者，《江蘇省公共租賃住房管理辦法》初稿已經(jīng)形成，江蘇省目前也在抓緊落實(shí)公共租賃房制度。該人士表示，南京市將按照江蘇省的相關(guān)規定，研究落實(shí)公共租賃住房。

　　據了解，目前我市已經(jīng)擬定的《公共租賃房管理辦法》(草案)中規定，公共租賃房和中低價(jià)商品房的保障對象將包括中等偏下收入者和新就業(yè)人員，并按照“統籌兼顧，區分層次，穩步實(shí)施，住有所居”的方針實(shí)施。針對不同的保障對象實(shí)行差別化的住房保障形式，即“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”。針對不同性質(zhì)的用工單位自建公共租賃住房，政府將給予不同程度的政策支持，不過(guò)將嚴格限制各單位的建設、租賃程序，嚴禁變相進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　租金有望是市場(chǎng)價(jià)的60%—80%

　　南京市住建委相關(guān)人士表示，南京將嚴格執行中央及省市有關(guān)文件，將政策落到實(shí)處。公共租賃住房的租金標準肯定要低于同地段市場(chǎng)租金，預計為同地段市場(chǎng)租金的60%—80%，并強化進(jìn)入退出機制，租賃期一般不超過(guò)5年。

　　上月，南京市簽訂的2010年住房保障工作目標責任書(shū)中明確了目標：全年新增廉租房3405套、新開(kāi)工經(jīng)適房30410套、廉租房租賃補貼實(shí)際發(fā)放11135戶(hù)、公租房新增供應15000套(間)、棚戶(hù)區及危舊房改造102萬(wàn)平方米，前4項目標任務(wù)均位居全省之首。

　　“從目前南京史無(wú)前例的‘龐大’開(kāi)工量和竣工量來(lái)看，實(shí)現這個(gè)目標并不是難事�！笔凶〗ㄎ�有關(guān)負責人表示。