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　　根據這次住房摸底，鄭州市公布了未來(lái)2年和5年的計劃。市民看看這些規劃，也可以提前盤(pán)算一下自己的購房計劃。

　　3年內建房4530萬(wàn)平方米

　　2010年~2012年，鄭州規劃建設商品住房4530萬(wàn)平方米； 2010年、2011年、2012年的住房建設總量分別為：1400萬(wàn)平方米、1515萬(wàn)平方米、1615萬(wàn)平方米。

　　普通商品住房共建設2156.1萬(wàn)平方米。保障性住房共建設2373.9萬(wàn)平方米。其中，廉租住房需建54.5萬(wàn)平方米(不含市區在建項目2.04萬(wàn)平方米和縣市在建項目13.79萬(wàn)平方米)。未來(lái)1~3年內，鄭州符合廉租住房保障條件的家庭約為1.71萬(wàn)戶(hù)家庭，計劃建設的廉租住房建成后，可對1.09萬(wàn)戶(hù)保障家庭實(shí)施實(shí)物配租。

　　這3年，經(jīng)濟適用住房規劃建設700萬(wàn)平方米(如果一套90平方米， 7萬(wàn)多套)。公共租賃住房建設104.7萬(wàn)平方米(如果一套60平方米，1.7萬(wàn)多套)。限價(jià)商品房建設260萬(wàn)平方米(如果一套90平方米，近3萬(wàn)套)。舊城和棚戶(hù)區改造項目共有40個(gè)，預計30108戶(hù)家庭可住上新房。規劃期內共建設城中村改造中的村民安置住房700萬(wàn)平方米。

　　根據規劃要求，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的70%以上。限價(jià)商品房套型面積在90平方米以上住房比重不得超過(guò)30%，且單套住房套型面積最大不得超過(guò)108平方米。

　　保障住房用地多于商品房

　　在3年規劃期內，土地供應也是重點(diǎn)確保中低價(jià)位、中小套型普通商品房和保障性住房用地供應。

　　2010年~2012年，鄭州市住房用地供應總面積為22650畝。其中，普通商品住房用地為10780.5畝，保障性住房用地為11869.5畝。

　　為了保障這些規劃能如期進(jìn)行，鄭州市也是采取了多方面保障措施，比如在土地供應上，加大保障性住房建設用地供應。保障性住房、棚戶(hù)區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，并優(yōu)先保證供應。

　　而對住房項目選址也充分考慮不同收入家庭，尤其是低收入家庭對生活、就業(yè)和交通等方面的需求，盡可能安排在三環(huán)以?xún)群徒�期重點(diǎn)發(fā)展區域、產(chǎn)業(yè)集中區域、地鐵規劃建設區域。保障性住房項目選址應控制在南至南三環(huán)(含南1公里以?xún)?，東至107輔道，北至連霍高速公路，西至西四環(huán)范圍。

　　城鎮居民人均住房31平方米 1人1間房

　　到“十二五(2011年到2015年)”期末，鄭州城鎮居民人均住房建筑面積達到31平方米；住房成套率達到100%；人均住宅間數達到1間。

　　城市住宅區物業(yè)管理覆蓋率實(shí)現100%。符合廉租住房申請條件的家庭實(shí)現應保盡保，廉租住房實(shí)物配租比例在50%以上。

　　鄭州市住房用地供應總面積為42500畝。其中，普通商品住房用地為20599畝，保障性住房用地為21901畝。

　　這5年期間，還規劃房地產(chǎn)業(yè)增加值年均增長(cháng)率在15%左右，房地產(chǎn)業(yè)增加值占國內生產(chǎn)總值的比重在6%~7%，拉動(dòng)GDP增長(cháng)1.5個(gè)百分點(diǎn)~1.8個(gè)百分點(diǎn)。年均建設住宅1100萬(wàn)平方米，年均投資330(按3000元/平方米計算)億元。(記者 侯瑩)