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　　住建部政策研究中心副主任王玨林日前在“2010年房地產(chǎn)形勢研討會(huì )”上表示，正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調控已經(jīng)取得階段性效果，本輪調控不會(huì )半途而廢。

　　王玨林表示，本輪調控已開(kāi)始了一個(gè)半月，調控的階段性效果明顯。首先是房?jì)r(jià)滯漲。北京、上海等一線(xiàn)城市的樓市出現了觀(guān)望，市場(chǎng)觀(guān)望期比預期的要長(cháng)。到目前為止，除了北京、深圳等幾個(gè)城市外，很多地方政府還沒(méi)有出臺落實(shí)國務(wù)院調控的細則措施。地方調控措施越晚出臺，觀(guān)望期也就越長(cháng)。要縮短觀(guān)望期，地方政府要抓緊出臺調控細則，加大囤房、囤地等違規行為的處理力度，并加大供應量。

　　王玨林指出，以往的幾次調控都是部門(mén)牽頭，主要靠地方政府實(shí)施。此次由國務(wù)院直接出臺具體措施，由地方政府落實(shí)。此外，本次調控呈現差別化，即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房，剛性需求受影響不大，不用擔心因為調控而影響房地產(chǎn)甚至經(jīng)濟發(fā)展。這次調控對房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的一線(xiàn)城市影響較大，對中小城市影響較小。事實(shí)上，中央已經(jīng)對此次樓市調控有可能帶來(lái)的影響做好了充分準備。