昨日，記者從石家莊市房管部門(mén)獲悉，該局市場(chǎng)中心和產(chǎn)權中心專(zhuān)門(mén)設立了疑難窗口，并公布了咨詢(xún)電話(huà)，專(zhuān)門(mén)受理市民的辦證難等事宜。據悉，今年以來(lái)市內已解決了6宗房產(chǎn)證的疑難件，其中不乏房子入住13年但房產(chǎn)證遲遲“難產(chǎn)”的情況。

　　房管部門(mén)專(zhuān)設遺留問(wèn)題窗口

　　“歷史疑難案件大多有客觀(guān)實(shí)際情況。

　　”石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心交易所所長(cháng)史曉強說(shuō)，從目前受理的疑難件情況看，大多是開(kāi)發(fā)公司注銷(xiāo)或解散，或是業(yè)主手中拿的手續不齊全、不完整等。為此，該局市場(chǎng)中心和產(chǎn)權中心專(zhuān)門(mén)設立了疑難窗口，業(yè)主如有問(wèn)題可以撥打辦理房本的咨詢(xún)電話(huà)：87877287；也可以帶全手頭現有的買(mǎi)房票據、手續直接到新華路上的石房大廈4樓12號窗口詳細咨詢(xún)。

　　石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心的趙建波主任介紹，目前石家莊市住房局正在積極籌備調查統計全市到底有多少個(gè)小區的房本遲遲辦不下來(lái)，逐一分析原因，對重點(diǎn)問(wèn)題將聯(lián)合各部門(mén)協(xié)調解決。

　　房產(chǎn)證越早辦越省稅費

　　石市房管部門(mén)相關(guān)人士解釋?zhuān)�房產(chǎn)證辦證難、辦證慢最常見(jiàn)的原因主要是由于開(kāi)發(fā)商在建設施工過(guò)程中擅自變更規劃設計、拖欠應繳納的稅費或挪用已經(jīng)代收業(yè)主的辦證稅費等。還有一些“難產(chǎn)”的房產(chǎn)證源自單位自建房，由于手續不全等，導致一些業(yè)主多年拿不到房產(chǎn)證。

　　此外，不少小區的業(yè)主入住后并不著(zhù)急辦房產(chǎn)證，但如果房產(chǎn)證不足五年，二手房交易時(shí)的營(yíng)業(yè)稅費、個(gè)人所得稅等都比較高，房產(chǎn)交易時(shí)征稅看的是房產(chǎn)證取得的時(shí)間，市民應積極辦理房產(chǎn)證。

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　　記者從石市住房部門(mén)獲悉，不少業(yè)主詢(xún)問(wèn)如何辦理二手房交易，石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心相關(guān)人士提醒說(shuō)，交易雙方需親自到場(chǎng)，如本人不能到場(chǎng)，需持有公證(見(jiàn)證)的授權委托書(shū)辦理相關(guān)手續。

　　據介紹，辦理房產(chǎn)交易的雙方首先攜帶《房屋所有權證》原件、戶(hù)型圖、雙方身份證原件及復印件各1份，到平安北大街49號房產(chǎn)交易大廳二樓咨詢(xún)臺領(lǐng)取《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》、《結算交易資金聲明》各1份，填寫(xiě)資料，取號等候；在工作人員叫號后，交易雙方持序號單到1~6號窗口辦理手續，錄入信息；然后，持石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心出具的“收件回執”到一樓20號窗口提交戶(hù)型圖復印件1份，進(jìn)行繕證；再到15~20號稅務(wù)窗口、11-13號收費窗口、14號土地出讓金窗口繳納相關(guān)稅費；最后持本人(委托代理人)身份證到一樓20號窗口領(lǐng)取《房屋所有權證》。