記者昨天從有關(guān)部門(mén)了解到，道外區陶瓷小區棚戶(hù)區改造項目將配建1萬(wàn)平方米公共租賃住房，這是繼群力新區易地安置及保障房項目后、我市又一處配建公共租賃住房的小區。據介紹，相關(guān)部門(mén)正在進(jìn)行調研，研究制定我市關(guān)于公共租賃住房建設、分配的相關(guān)辦法。

　　公租房最遲明年底竣工

　　據介紹，為加快解決“夾心層”住房困難問(wèn)題，今年年初，我市就提出建設公共租賃住房目標。4月1日，群力新區易地安置及保障房項目工程開(kāi)工建設，除棚改易地安置用房、臨時(shí)周轉用房和廉租住房外，該小區計劃配建5萬(wàn)平方米的公共租賃房，這是我市首個(gè)公共租賃住房項目。目前，群力新區公共租賃住房項目建設進(jìn)展順利，最遲明年就可以交付使用。

　　已配建公租房近千套

　　據了解，道外區陶瓷小區棚改項目是我市今年啟動(dòng)的第一個(gè)棚戶(hù)區改造項目，拆遷占地面積507600平方米。記者昨天從相關(guān)部門(mén)獲悉，該小區將配建公共租賃房1萬(wàn)平方米、大約有150多套。據介紹，公共租賃住房將以中小戶(hù)型為主，每套建筑面積在60平方米左右，以此計算，群力新區保障房項目將可提供公共租賃住房800余套。

　　據了解，我市相關(guān)部門(mén)開(kāi)始著(zhù)手進(jìn)行調研，根據國家近日出臺的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見(jiàn)》，研究制定我市關(guān)于公共租賃住房建設、分配的相關(guān)辦法。

　　只能自住不得轉租閑置

　　據介紹，住建部等七部門(mén)日前聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見(jiàn)》，按照《指導意見(jiàn)》要求，新建公共租賃住房主要滿(mǎn)足基本居住需求，單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人違反規定使用公共租賃住房的，應當責令退出；拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

　　嚴防開(kāi)“寶馬”住公租房

　　據了解，公共租賃住房在國內還剛剛起步，有很多問(wèn)題還有待解決。比如，如何構建嚴格準入和退出機制，防止出現開(kāi)“寶馬”租住公租房現象的發(fā)生。在準入門(mén)檻上，一些城市做法是，只要年滿(mǎn)18周歲，不屬于廉租住房保障對象、又暫時(shí)買(mǎi)不起商品房的中低收入人群和新就業(yè)人員等“夾心人群”，具有穩定就業(yè)崗位和收入來(lái)源，本市無(wú)房戶(hù)或住房面積低于城市住房保障標準的城鄉居民、具有租金支付能力的都納入申請范圍。公共租賃住房出租人與承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同，合同期滿(mǎn)后承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。(于志華 任清海)