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　　中國社會(huì )科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心和社會(huì )科學(xué)文獻出版社主辦的“2009年中國房地產(chǎn)高峰論壇”日前在北京舉行。會(huì )議對我國房地產(chǎn)業(yè)的現狀、前景進(jìn)行了分析，同時(shí)發(fā)布了2009年《房地產(chǎn)藍皮書(shū)》。藍皮書(shū)由中國社會(huì )科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心組織編寫(xiě)，社會(huì )科學(xué)文獻出版社出版。

　　藍皮書(shū)認為，2008年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出四個(gè)特征。一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、施工面積增幅回落，但仍在高位運行。二是商品房銷(xiāo)售大幅度下降，空置面積快速增長(cháng)。全年商品房銷(xiāo)售面積下降19.7%，銷(xiāo)售額下降19.5%；商品房空置面積由年初的負增長(cháng)變?yōu)?—12月的同比增長(cháng)21.8%。三是房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張。2008年個(gè)人按揭貸款出現負增長(cháng)，房地產(chǎn)企業(yè)信貸增幅下滑，銷(xiāo)售收入大幅下降，對于房地產(chǎn)后續開(kāi)發(fā)形成較強約束。四是全國70個(gè)大中城市2008年房?jì)r(jià)同比上漲6.5%，最后1個(gè)月同比出現下降；環(huán)比連續5個(gè)月負增長(cháng)。

　　藍皮書(shū)指出，當前，在積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策作用下，我國經(jīng)濟呈現出向好跡象，但還存在變數，房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在不確定性。2008年下半年以來(lái)，國家及時(shí)調整了宏觀(guān)政策，如大幅降息和上調存款準備金率、放松信貸等，有助于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度回升。

　　藍皮書(shū)建議，應采取更加積極有效的政策措施，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)信心和預期，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩定健康發(fā)展。這包括:規范開(kāi)發(fā)進(jìn)程，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)勝劣汰；加大自住性購房支持力度，激活購房需求；增加廉租住房供給等。(記者 何民捷)