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　　深圳市近日通過(guò)《關(guān)于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，其中規定，違法建筑除未申報的外，符合確認條件的可辦理初始登記，依法核發(fā)房產(chǎn)證。這標志著(zhù)深圳小產(chǎn)權房可在全國拿到首個(gè)“準生證”。(5月31日《重慶晚報》)

　　深圳擬首推小產(chǎn)權房“準生證”，使之取得合法地位，這體現決策者的膽魄和智慧。此前，各地對于“小產(chǎn)權房”是否合法，準不準予出售，一直爭論不休，但在這種相持狀態(tài)中，小產(chǎn)權房快速發(fā)展起來(lái)�，F在深圳市不回避矛盾，愿當第一個(gè)吃螃蟹的人，具有積極的探索意義。

　　小產(chǎn)權房已是一種客觀(guān)存在，回避不是長(cháng)久之計。給小產(chǎn)權房“準生證”，能夠增加土地供應渠道，降低房地產(chǎn)成本，使得更多的城鄉居民買(mǎi)得起房。小產(chǎn)權房的開(kāi)發(fā)，加速了農村土地的商品化，居住集中化，也提高了農民的收入。如果使其合法化，可以使農民充分享受到土地商品化帶來(lái)的收益，有利于打破城鄉界限，促進(jìn)城鄉統籌發(fā)展，形成城鄉經(jīng)濟一體化。

　　當然，小產(chǎn)權房無(wú)序發(fā)展，其弊端也顯而易見(jiàn)。特別是其低廉的價(jià)格和巨大的市場(chǎng)吸引力，已對城市商品房市場(chǎng)形成巨大沖擊。

　　治理無(wú)序發(fā)展的小產(chǎn)權房，最有效的辦法就是分化瓦解，分而治之。深圳將違法建筑未申報的排除在外，縮小了范圍，只準符合確認條件的辦理初始登記，進(jìn)而依法核發(fā)房產(chǎn)證，這樣重心突出。因為符合確認條件的，此前可能已經(jīng)得到有關(guān)方面的默許或批準。深圳小產(chǎn)權房已有35萬(wàn)棟以上，總建筑面積高達約1.2億平方米，占到全市住房總量的49%。只有承認“合法”的，拆除非法的，遏制在建的，小產(chǎn)權房才能逐步走向規范。

　　不過(guò)，在即將給“合法”的小產(chǎn)權房登記發(fā)證前夕，一些村鎮加班搶建統建樓，這種傾向值得高度關(guān)注。怎樣治理現有的小產(chǎn)權房，怎樣讓未建小產(chǎn)權房的民眾滿(mǎn)意，都需要高度靈活的政治智慧和經(jīng)濟手段。（張永琪）