中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　昨天，央視新聞頻道節目討論物業(yè)稅征收的問(wèn)題，很有意思。觀(guān)眾提出四個(gè)方面的不解和疑惑，也很有意思。

　　有些觀(guān)眾以為，開(kāi)征物業(yè)稅以后，就要取消物業(yè)費了，就像征收燃油消費稅，同時(shí)取消養路費�？雌饋�(lái)，物業(yè)稅這個(gè)名稱(chēng)就不夠清晰、響亮�！懊�不正則言不順”。這個(gè)稅最好叫“不動(dòng)產(chǎn)稅”或“房地產(chǎn)保有稅”，干脆與國際接軌。一個(gè)好的稅名，不但可以使稅收出師有名，還可以讓交稅的人心中竊喜。交物業(yè)稅，就容易讓有些人聯(lián)想到物業(yè)費，聯(lián)想到一些地方收了那么多物業(yè)費也不好好服務(wù)，聯(lián)想到一些物業(yè)公司工作太差勁。而交不動(dòng)產(chǎn)稅，則聯(lián)想到原來(lái)我有產(chǎn)業(yè)了，我在為保有房地產(chǎn)而交稅。聯(lián)想不一樣，交起來(lái)勁頭也不一樣。

　　西方哲人說(shuō)過(guò)，收稅就是拔鵝毛，關(guān)鍵是拔了鵝毛還不讓鵝覺(jué)得痛苦。我們過(guò)去只想拔毛，一把一把地捋，不太考慮鵝的痛楚。今后以“鵝”為本，必須充分注意這個(gè)問(wèn)題。

　　觀(guān)眾對征收物業(yè)稅主要有四個(gè)問(wèn)題：一是會(huì )不會(huì )增加負擔？二是按照什么標準來(lái)征收？三是會(huì )讓房?jì)r(jià)變便宜嗎？四是用到什么方面的建設？除了第二個(gè)問(wèn)題，其余三個(gè)問(wèn)題其實(shí)都是偽問(wèn)題。

　　稅、費本來(lái)就是一種負擔。增加一個(gè)稅種，當然就要增加負擔，這個(gè)還要有什么不解或疑惑嗎？也許會(huì )將現行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅等稅種合并，從名義上數稅合一，從稅額上大概不會(huì )降低。否則的話(huà)，花費那么大的人力、物力、財力，豈不是窮折騰嘛？

　　開(kāi)征物業(yè)稅在短期內可以抑制炒房，表面上會(huì )使房?jì)r(jià)便宜一些，放在70年或整個(gè)房地產(chǎn)保有期看，并不一定會(huì )讓房?jì)r(jià)便宜�？赡茏屇切﹩挝环址炕虻蛢r(jià)買(mǎi)房者不能永遠享受大量占有房屋的好處，這是一個(gè)切實(shí)的利益考量。

　　至于物業(yè)稅征收上來(lái)怎么用，這個(gè)問(wèn)題不必過(guò)慮。該怎么用就怎么用，肯定是地方政府用了，肯定會(huì )用在財政支出上，就是寫(xiě)進(jìn)預算告訴你，你也看不懂。

　　按照什么標準征收，確實(shí)值得好好研究�，F在的車(chē)船使用稅，大車(chē)、小車(chē)、好車(chē)、差車(chē)同樣交稅，交同樣的稅，就不夠公平。如何讓交稅人覺(jué)得稅收公平，特別是讓那些超面積占有、在好地段擁有物業(yè)的多交稅，讓那些僅僅滿(mǎn)足基本居住條件的少交稅或不交稅，這是最值得關(guān)注的關(guān)鍵點(diǎn)。比如說(shuō)，倘若不分大小面積，一律按套收稅，肯定會(huì )讓那些大宅豪宅占了便宜，顯然是行不通的。

　　物業(yè)稅是遲早要開(kāi)征的。大城市里的土地賣(mài)得所剩不多了，一次性收了70年的稅費，當期的地方政府很爽，沒(méi)地可賣(mài)時(shí)的地方政府怎么辦？總不能等到那一天真的到來(lái)再開(kāi)征物業(yè)稅。早開(kāi)征的好處是開(kāi)始可以采用溫水煮青蛙的辦法，等大多數人都適應了、習慣了再加大力度，一根一根慢慢地拔鵝毛，總比一捋一大把要好得多。開(kāi)弓沒(méi)有回頭箭，只要先開(kāi)征起來(lái)，逐步完善，相信今后的地方政府就可以擁有一塊穩定的可持續的稅源，小車(chē)不倒只管推，房子存在一天就有一天稅收。(作者 蘇文洋)